VENTA PH 3 AMB CIUDADELA A RECICLAR OPORTUNIDAD

PH 3 ambientes con patio, parrilla y terraza – Gran potencial – Ciudadela. -

PH al fondo por pasillo, Unidad 2, ubicado en Rafaela al 3600, en una zona residencial de Ciudadela. -

Ciudadela es una zona con alta demanda constante por su cercanía a Ramos Mejía y a CABA. -
Cuenta con una ubicación estratégica ya que cuenta con rápido acceso a General Paz y Acceso Oeste. -
Tiene gran conectividad: tren Sarmiento (Ciudadela / Ramos Mejía cerca), múltiples líneas de colectivo. -

La propiedad cuenta con una muy buena distribución y metros aprovechables, ideal para quien busca proyectar una vivienda a medida o invertir para reciclar y capitalizar. -

Al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio tipo living, con conexión a la cocina mediante pasa platos. Desde allí se accede a un gran comedor central el verdadero corazón de la propiedad, que articula todos los ambientes. -

La unidad dispone de:

- 2 habitaciones. -
- Baño completo. -
- Cocina independiente. -
- Comedor diario amplio. -

Desde el comedor se accede a un patio con gran potencial, que cuenta con:

- Sector semi cubierto. -
- Espacio descubierto con verde. -
- Parrilla. -
- Acceso a terraza propia. -

Superficies:

Cubiertos: 50 m². -
Semicubiertos: 10 m². -
Descubiertos (patio + terraza): 89 m². -
(todas medidas aproximadas)

Estado: A reciclar, ideal para actualizar y revalorizar.

Próximo a:

- Av. Rivadavia, Av. Gral Paz, Av. Diaz Velez. -

Colectivos: 46, 88, 96, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182. -
Tren: Estación Ciudadela. -
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714