Venta dos phs en ciudadela norte en bloque c/entrada independiente

DOS PH EN BLOQUE | CON ENTRADAS INDEPENDIENTES | CIUDADELA NORTE
Propiedad multifamiliar , con dos unidades independientes, una en planta baja y la otra en planta alta. Sin expensas.

Se trata de dos PHs en bloque, sin subdivisión realizada, ambos al frente y con entrada independiente, ubicados en Ciudadela Norte, Partido de Tres de Febrero, en una zona de excelente conectividad con Capital Federal, la zona Oeste y la zona norte y gran circulación de líneas de transporte publico.

La propiedad presenta una excelente oportunidad tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, con una unidad en planta baja en muy buen estado y actualmente habitada, y una segunda unidad en planta alta desocupada y a refaccionar.

PH PLANTA BAJA MUY BUEN ESTADO

Unidad muy bien mantenida, habitable y lista para ser utilizada.

Cuenta con:

* Living-comedor.
* Cocina integrada con comedor diario.
* 2 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Escritorio, con posibilidad de utilizarlo como 3 dormitorio.
* Patio descubierto con parrilla.
* Garage cubierto para 1 auto.

Superficies aproximadas:

* Cubierta: 108,93 m2
* Patio descubierto: 23,53 m2
* Total: 132,46 m2

PH PLANTA ALTA A REFACCIONAR

Unidad desocupada y a refaccionar.

Cuenta con:

* Pasillo de ingreso con escalera.
* Hall de recepción.
* Cocina independiente con salida al balcón trasero.
* Living-comedor.
* 2 dormitorios.
* 1 baño.
* Balcón corrido al frente.
* Escalera de acceso al lavadero y a las terrazas.

Superficies aproximadas:

* Pasillo cubierto: 7,54 m2
* Planta principal cubierta: 75 m2
* Balcón al frente: 5,70 m2
* Balcón trasero: 1,75 m2
* Lavadero cubierto: 6,44 m2
* Terraza descubierta: 52 m2
* Total: 148,43 m2

SERVICIOS Y DATOS IMPORTANTES

* Luz y gas independientes.
* Agua con medidor incorporado recientemente. Actualmente continúa correspondiendo una única boleta de AySA para ambas unidades.
* Sin expensas.
* Antiguedad aproximada: 60 años.
* Planos no actualizados.

Se vende por tracto abreviado.

EXCELENTE UBICACIóN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en una zona de gran circulación y con excelentes alternativas de transporte y acceso.

Se encuentra próxima a:

A 200 mts del Hospital Carrillo.
A 200 mts de la Av. Marcelo T de Alvear - acceso a General Paz.
A 400 mts del Acceso Oeste.

Zona de varias líneas de circulación de colectivos - 146 / 343 / 304.

POSIBILIDAD DE PERMUTA

Se acepta departamento de 2 ambientes en el Centro de Caseros, de menor valor, como parte de pago, evaluándose la diferencia correspondiente.

Una propiedad con dos unidades independientes, amplias superficies, garage, patio, balcones y terraza, sin expensas, con una unidad en excelente estado y otra con potencial de renovación, en una ubicación estratégica de Ciudadela.

Los metros reales de la propiedad difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio. Las medidas definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario.