Casa 5 ambientes - Colegiales

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Eduardo F della Croce
Casa 5 ambientes - Colegiales
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Colegiales. Casa sobre lote propio, con amplios ambientes, espacios exteriores y, además, potencial para desarrollo inmobiliario.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno propio de aproximadamente 169 m², con un frente de 8,60 metros y una profundidad aproximada de 19,65 metros, contando con alrededor de 196 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
PLANTA BAJA:
Ingreso a un amplio living comedor con aire acondicionado, desde el cual se accede, por un lado, al garaje y, por otro al living comedor que da al patio y espacio exterior propio, que aportan luz, ventilación y un sector ideal para disfrutar al aire libre.
En esta planta encontramos: Toilette de recepción, Baño completo, 2 dormitorios con placares y equipos de aire acondicionado, Cocina independiente, Amplio comedor diario, Garaje y Patio y espacio exterior propio.
PLANTA ALTA:
En la planta superior se encuentra un 3er. dormitorio, que también puede utilizarse como escritorio, un quincho independiente con parrilla y un 4to. dormitorio con baño con ducha. Completa esta planta una amplia terraza con vista hacia el patio de planta baja, que se extiende sobre gran parte de la superficie del terreno, ofreciendo un importante espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso.
POTENCIAL PARA DESARROLLO:
Por las características del terreno y la normativa urbanística aplicable al sector, la propiedad presenta también una interesante alternativa para desarrolladores, con posibilidad de realizar un proyecto de hasta 4 pisos, sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente verificación urbanística.
Esto permite considerar la propiedad tanto para uso residencial y actualización de la casa existente, como para un eventual proyecto de desarrollo inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Casa sobre terreno propio – No es PH
Lote de aproximadamente 169 m²
Aproximadamente 196 m² cubiertos
Frente de 8,60 m
Fondo aproximado de 19,65 m
Desarrollada en dos plantas
4 dormitorios
Quincho independiente con parrilla
Garaje
Patio y espacio exterior propio
Amplia terraza
Ambientes amplios y funcionales
Muy buen potencial de actualización
Posibilidad de desarrollo de hasta 4 pisos, sujeto a normativa
Excelente ubicación en Colegiales.
Una propiedad con doble atractivo: la posibilidad de disfrutar y actualizar una casa sobre lote propio en Colegiales, o evaluar su potencial como terreno para desarrollo inmobiliario.
Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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