CASA + DEPARTAMENTO DE 3 DOMITORIAS BOUQUET ROLDAN

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN BOUQUET ROLDáN

Excelente propiedad ubicada en una zona céntrica de Bouquet Roldán, con casa en planta baja y departamento independiente en planta alta, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y la posibilidad de generar una renta adicional, o para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión.

PLANTA BAJA CASA

La vivienda cuenta con:

* 3 dormitorios, dos de ellos con placares y un tercero actualmente utilizado como estudio.
* Amplio living-comedor.
* Cocina independiente, con alacenas y mesada y bajo mesada nuevos.
* Baño completo.
* Lavadero independiente.
* Garage cerrado con portón corredizo y acceso directo al patio.
* Espacio adicional para estacionamiento dentro del patio.
* Quincho techado con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.
* Taller de aproximadamente 11 m2, con ventana y rejas.

PLANTA ALTA DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

Con ingreso independiente mediante escalera, ofrece:

* 3 dormitorios, dos con placares y uno actualmente utilizado como estudio.
* Cocina amplia.
* Comedor.
* Living.
* Pasillo distribuidor.
* Balcón de 5,50 x 1,80 m.

Una unidad muy funcional, que puede utilizarse para familiares, huéspedes o como fuente de ingresos mediante alquiler.

CARACTERíSTICAS Y SERVICIOS

* Electricidad.
* Gas natural.
* Agua.
* Cloacas.
* Calefacción mediante 2 calefactores por unidad.
* Termotanques.
* Rejas en todas las aberturas.
* Postigos de chapa en el departamento.
* Puertas de reja en los accesos, garage y balcón.
* Construcción tradicional y robusta, con columnas y vigas de hormigón y ladrillones.
* Posibilidad de construir un piso adicional.

UBICACIóN

Propiedad céntrica, sobre calle asfaltada y con excelente accesibilidad.

A solo 250 metros de la Ruta 22 y a aproximadamente 18 cuadras de Avenida Argentina.

DOCUMENTACIóN

Lista para escriturar.

Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para una familia que busca vivir y contar con una renta adicional, o para inversores que buscan una propiedad con dos unidades independientes y posibilidades de crecimiento.

Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.