Casa en venta en pozo

Century 21 López Ofrece a la Venta
Casa en Construcción en Barrio Privado Vista Oliva – Maipú, Mendoza
Superficie Cubierta: 113 m² aprox.
Superficie Semicubierta: 27 m² aprox.
Superficie Total del Terreno: 307 m² aprox.
Precio: US$ 125.000

Características Principales:
Desarrollo: Planta única con sistema de construcción tradicional al 100% y acabados de primera calidad; entrega llave en mano prevista para fines de agosto de 2027.
Condición: No apta para crédito hipotecario.

Distribución y Espacios:
Amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
Techos de doble altura que maximizan la luminosidad y amplitud.
Lavadero zonificado y patio tender.
3 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor).
2 baños completos revestidos en porcelanato de 60x60 cm.
Placares en MDF instalados en dos dormitorios.
Cochera pasante de doble pergola.

Detalles Técnicos:
Preinstalación de calefacción central por radiadores y aire acondicionado.
Pisos de porcelanato de 58x58 cm.
Aberturas de madera y aluminio línea Rotonda.
Revestimientos de paredes y cielorrasos suspendidos en yeso.

Infraestructura y Seguridad del Barrio Privado:
Seguridad: Cierre perimetral con muro de 3 metros, vigilancia 24 horas, monitoreo por cámaras y portal de acceso con reconocimiento facial para propietarios (ingreso diferenciado para visitas y personal).
Servicios: Red subterránea de luz, agua, gas y cloacas, además de desagües pluviales y alumbrado público.
Espacios Comunes: Calles enripiadas, amplios espacios verdes y pista de salud.
expensas: A fecha actual las expensas son de $115000,00 mensual

Ubicación Estratégica:
Dirección: Calle Tropero Sosa 1881 (entre Ozamis y Urquiza), Maipú, Mendoza.
Entorno: A 15 cuadras de la plaza departamental de Maipú y a 5 minutos del Arena Maipú.

Forma de Pago y Condiciones:
Anticipo: 30% al firmar el Boleto de Compraventa.
Financiación: 70% restante en cuotas durante el desarrollo de la obra.
Flexibilidad Comercial: Se acepta permuta de lotes o vehículos como parte de pago.
Cancelación Final: Contra entrega de la propiedad y posesión.
Nota Legal: La Memoria Descriptiva y el pliego de especificaciones técnicas se adjuntarán como anexo formal al Boleto de Compraventa.
Fecha estimada de entrega / Posesión: Agosto de 2027.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M)
MF

Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006