VENTA CASA/DUPLEX 2 DORM MAIPU 2DA CORDOBA

Venta DUPLEX PREMIUM ubicado en el prestigioso Barrio Maipú Sección 2, Córdoba Capital. Precisamente en BENJAMIN IGARZABAL 1896 DUPLEX A.
Ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquilar o para elegir como tu vivienda y disfrutar en familia.

Con una superficie aproximada total de 145 M2 de terreno, la propiedad está distribuida en dos plantas con una superficie de aproximadamente 100 m2 cubiertos. En Planta alta, encontrará dos habitaciones una de ellas con vestidor y la otra con placar y un baño completo, complementados en planta baja por una toilette adicional para mayor comodidad, cocina moderna integrada de manera funcional con el living comedor, creando un espacio acogedor y luminoso gracias a su orientación norte.

El exterior ofrece un amplio patio de 77 m2 aprox con galería pergolada de 18 m2 aprox, asador, bacha y espacio de guardado, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta espacio para almacenamiento extra debajo de las escaleras. Entre las comodidades incluidas, destacan la calefacción por caldera dual con radiadores y la preinstalación para aire acondicionado, asegurando el confort durante todo el año.

La propiedad dispone de una cochera descubierta para un vehículo con portón levadizo automático, y se encuentra en un entorno con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
Documentación:
- TERRENO MADRE CON ESCRITURA
- TRAMITE DE SUBDICISION EN CURSO, PLAZO DE FINALIZACION ESTIMADO DICIEMBRE 2026 DONDE SERA APTA CREDITO.

CONCIDIENDO APROXIMADAMENTE CON LOS PLAZOS QUE LOS BANCOS DEMORAN EN OTORGAR LOS CREDITOS.
VENI A CONOCERLO Y SEGURO TE VA ENCANTAR



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