OPORTUNIDAD CASA SAN IGNACIO VILLAGE AVANCE 30%

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Florencia Navascues
REMAX ULTRA ofrece a la venta oportunidad en San Ignacio Village Manatiles II: propiedad en construcción con 30% de avance de obra, ideal para quienes buscan continuar y finalizar una vivienda ya proyectada, optimizando tiempos y costos.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 372,78 m² y cuenta con un proyecto aprobado de 235,96 m² cubiertos, distribuido en dos plantas, con una propuesta funcional y moderna ubicado en San Ignacio Village Manantiales II M75 L5 barrio en crecimiento.

Importante: el proyecto se encuentra definido y aprobado, por lo que debe continuarse respetando su diseño original.
La construcción es de tipo tradicional, lo que garantiza solidez y durabilidad.

SUPERFICIES:
Terreno: 372,78 m²
Superficie cubierta total: 235,96 m²
Planta baja: 154,24 m²
Planta alta: 81,72 m²
Superficie libre: 136,82 m²

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Garaje para 2 vehículos con depósito
Galería con asador
Toilette exterior
Estar y comedor
Cocina independiente
Despensa
Toilette
Estudio / escritorio
Planta Alta:
Dormitorio principal con vestidor
Dos dormitorios
Antebaño con doble bacha
Baño y ducha separados
Sala de usos múltiples

INVENTARIO DE MATERIALES PARA SEGUIR CON LA CONSTRUCCIÓN:
MAMPOSTERÍA:
Ladrillón 18 común — 1500 unidades
Ladrillo común — 1200 unidades
Ladrillo portante 12.19.33 Palmar — 2100 unidades
Ladrillo portante 18.19.33 Palmar — 2700 unidades
Ladrillo para techo 16,5.25.40 Palmar — 1280 unidades
ESTRUCTURA (HIERRO + MALLA):
Hierro diámetro 6 (barra 12 mts) — 150 unidades
Hierro diámetro 8 (barra 12 mts) — 140 unidades
Hierro diámetro 10 (barra 12 mts) — 46 unidades
Hierro diámetro 12 (barra 12 mts) — 24 unidades
Hierro diámetro 16 (barra 12 mts) — 6 unidades
Malla (15x15 diámetro 6) — 11 unidades
TECHO (VIGUETAS):
Vigueta pretensada 1,00 mts — 6 unidades
Vigueta pretensada 1,60 mts — 4 unidades
Vigueta pretensada 1,80 mts — 6 unidades
Vigueta pretensada 3,20 mts — 6 unidades
Vigueta pretensada 3,60 mts — 3 unidades
Vigueta pretensada 4,20 mts — 11 unidades
Vigueta pretensada 5,20 mts — 27 unidades
Vigueta pretensada 5,40 mts — 22 unidades
FIJACIONES:
Clavo punta París 2,5 — 20 kg
IMPERMEABILIZACIÓN:
Emulsión asfáltica acuosa — 2 unidades (caja x 18 lts)
Membrana No Crack plus aluminio x 40kg – Megaflex — 3 unidades

Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con avance real de obra, evitando etapas iniciales y avanzando directamente hacia su finalización.

Consultanos y coordiná tu visita.

Corredora Pública Inmobiliaria
María José Villada – CPCPI 8062
RE/MAX ULTRA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.