Luminosa casa de 3 dormitorios con 2 cocheras disponible en Lomas Ezeiza

Casa llave en mano ! Barrio Privado Lomas de Ezeiza

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Tu casa a estrenar en un barrio privado es posible ! !
Posesión Inmediata / Escritura Garantizada

Descripción del proyecto 2 plantas, 238 m2
Vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas, que combina funcionalidad y calidad constructiva, con una clara relación entre los espacios interiores y el exterior.

La planta baja alberga el área social con un amplio estarcomedor integrado, luminoso y con visuales abiertas hacia el jardín, vinculado de manera funcional con la cocina. Se incorpora un toilette de recepción y uno exterior, lavadero, garaje cubierto para dos vehículos y una circulación vertical claramente definida.

En planta alta se desarrolla el área privada, compuesta por tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y amplio baño en suite, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo, con antebaño.

Ficha técnica:

- Tipo: Vivienda unifamiliar- Lote: aproximadamente 880/1000 m2
- Superficie total: 238 m2
- Desarrollo: 2 plantas.

Estructura y construcción:

- Estructura independiente de hormigón armado (bases, encadenados, columnas, vigas y losas).
- Cerramientos perimetrales de mampostería de 18 cm. Tabiques interiores de 12 cm y 8 cm según sector.

Terminaciones;

- Muros y cielorrasos interiores en yeso proyectado. Revoques exteriores hidrófugos proyectados, con terminación de alta durabilidad.
- Revestimiento exterior plástico texturado tipo Tarquini, color a elección.
- Pisos interiores, exteriores y baños en porcelanato o cerámico de primera calidad.
- Griferías y artefactos sanitarios de primera línea.
- Mueble de cocina y frentes de placard.
- Herrajes de puertas y parrilla/escalera incluidos.
- Veredín de hormigón perimetral a la vivienda de 60 cm de ancho, con terminación de piedra partida.
- Acceso Vehicular y peatonal

Carpinterías:


- Pre-marcos metálicos y correcta hermeticidad para mayor eficiencia térmica y acústica.
- Aberturas de aluminio con DVH, línea Módena o Rotonda. Puertas interiores de madera maciza tratada.
- Puerta principal de diseño, con herrajes completos. Instalaciones
- Instalación eléctrica completa, normalizada, con disyuntor, térmicas y puesta a tierra reglamentaria.
- Sistema de provisión de agua con tanque de reserva, bomba elevadora y presurizadora.
- Instalación completa de agua fría y caliente con termotanque eléctrico.
- Instalación de calefacción por suelo radiante.
- Red cloacal y pluvial interna, completas con cámaras de inspección y accesos.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Circuito de iluminación exterior.
- Canalizaciones previstas para futura incorporación de paneles solares.
- Circuito de cámaras de monitoreo.

El Barrio:
Lomas de Ezeiza es un barrio consolidado y exclusivo con solo 148 lotes de 1000mts cuadrados promedio, contando con espacios de entretenimiento, canchas de tenis, futbol, salon de usos multiples de primer nivel, Market 24, ademas de una frondosa arboleda que da un marco de naturaleza y aire libre incomparable.
Posee una laguna central con una hermosa arboleda añeja, Es un barrio autosustentable con energia ranovable solar.

Amenities:
Cafetería / Restaurante
Salon de usos multiples
Oficina de administración
Zona de juego infantiles
Canchas de tenis
Canchas de futbol
Gimnasio
Vestuarios
Market 24hs.

Ubicación:
El barrio se encuentra ubicado en una zona de crecimiento constante, con acceso a 500 mts del nuevo camino del Buen Ayre y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a solo 35 minutos de capital federal. Direccion: Blas parera 5100

Instalaciones:
Seguridad y vigilancia 24hs
Doble cerco perimetral
Camaras de seguridad CCVT
Fibra Optica por expensas
Servicios de tendido subterraneo
Red de agua domiciliaria
Red cloacal
Columnas de iluminación sustentables.
Estacionamiento de cortesía para invitados

Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.

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