usd 189.000 Casa 4 amb.+dep+pileta Bo. Manuel Belgrano

Divina casa con gran piscina en un lote de 801 m2 y orientacion norte. La propiedad se desarrolla en una Planta, Compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de Recepción, toilette y el área de servicios: cocina, office, con salida a la circulación de servicio que une el lavaderosala de maquinas. Consta de dos módulos de estacionamiento.-
El acceso se conforma en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
Tanto desde el estar comedor, como el family se accede al sector de parrilla.
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor, otro dormitorio, dos dormitorios y un baño.

Como características distintivas la casa tiene un norme espacio social además de buena cocina con lugares de de guardado planificados, amplio lavadero con entrada independiente y cómoda habitación de servicio apta 4to dormitorio.
Máster suite con vestidor y baño completo y con salida a la galería y al jardín, 2 dormitorios mas que comparten un enorme baño, sector escritorio, bien pensado y con vistas a un patio interno .
Gran galería con parrilla de buen tamaño y excelente pileta de generosas medidas con playa húmeda,bien ubicada en el lote quedando gran espacio libre de jardín ya que se trata de un excelente lote con orientación inmejorable.

Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Memoria tecnica=
PLANTA BAJA:
Hall de Acceso
Entrada vehicular
Estar/comedor
Family
Sala TV
Toilette
Cocina con salida de servicio
Lavadero
Dormitorio servicio
Baño servicio
Sector con parrilla
Suite c/ambiente para futuro vestido
2 dormitorios
Baño chicos


Fundaciones y Estructura

En función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante una platea que consiste en una viga de fundación con encadenados de 0.30 x 0.30 mts. Con hierros de Ø10 y estribos de Ø6 y la platea con mallas de hierro de Ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.
Además la estructura cuenta con encadenados de vigas.



Mampostería

Se utilizo el Sistema EasyBrick, desarrollado a partir de ladrillos de plástico reciclado, los cuales mejoran la aislación térmica, acústica y aliviana el peso de la estructura


Instalación sanitaria

Desagües pluviales y cloacales de PVC reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termo tanque eléctrico para agua caliente.
Cañerías de gas SIGAS o símil en diferentes secciones, para la alimentación de termo tanque mediante garrafas
Caldera a garrafa, cocina eléctrica.

Instalación eléctrica

Realizada íntegramente con caño corrugado marca Tecnocom y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (ISO / IRAM).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.

Calefacción

Se colocará caldera de tipo natural con encendido electrónico de 21000 calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo Pex A 20 mm o símil con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector



Carpinterías


Carpinterías: ventanas de PVC TECNOCOM BLANCO con DVH y mosquiteros se incluyen.

* Puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar Línea Verónica de Gromanti.

* Puerta entrada principal en Chapa doble contacto.


Terminaciones generales:

* Pisos de porcelanatto o cementicios Pavimentti en locales principales y galerías
* Pisos cerámicos en locales sanitarios, revestimiento en cuadro de duchas y hasta línea mitad mismo cerámico
* Pisos cementicios en accesos y semicubiertos
* Zócalos en PVC
* Acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas Y ALISADO DE CEMENTO.
* Revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura látex interior
Revestimientos cerámicos en baños
Pintura al látex anti hongo color blanco en todos los cielorrasos
* Muebles de cocina enchapados en melamina blanca, bajo mesada.
* Mesadas cemento alisado
* Bachas de acero inoxidable Cocina y Lavadero. Cocina blanca.
* Artefactos sanitarios marca Ferrum y Capea o símil en baños.
* Griferías FV o símil en todos los Baños, Cocina y Lavadero.
* Herrajes PFW modelo Toshi
* Cubierta de chapa acanalada prepintada color negro en galería exterior.
* Electricidad: teclas CAMBRE SXXIIo símil
* Parrilla en hierro
* Pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo media standard
* Terreno: nivelado.


Características:

Parque, Jardín trasero