VENTA CASA 2AMB SOBRE RÍO LUJÁN C/ MUELLE PROPIO

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Marco Montini
Casa en venta sobre el Río Luján – 3.450 m² de terreno, muelle propio y costa de 40 metros

Una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la navegación y la tranquilidad, con una propiedad ubicada sobre el Río Luján y una extensa costa propia.

Desarrollada sobre un lote de 3.450 m², con 40 metros de frente sobre el río y 80 metros de fondo, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado, rodeado de vegetación y con acceso directo al agua. El frente se encuentra estacado y reforzado con piedra, e incorpora un nuevo muelle de 16 m², ideal para actividades náuticas o disfrutar del paisaje.

La vivienda, de aproximadamente 50 m² cubiertos, está elevada sobre una sólida estructura de hormigón armado, lo que brinda mayor seguridad y excelentes vistas hacia el entorno natural.

Distribución
- Amplio living-comedor con hogar a leña.
- Cocina independiente.
- Dormitorio de cómodas dimensiones.
- Baño completo.

Exterior
- Galería semicubierta de 9 m².
- Deck elevado de 10 m² con vistas al río.
- Galpón en planta baja para guardado de herramientas o equipamiento náutico.
- Terreno rellenado, nivelado y completamente parquizado.

Equipamiento
- Instalación de agua fría y caliente renovada.
- Gas envasado.
- Termotanque eléctrico.
- Tanque de reserva con bomba y sistema de agua presurizado.
- Techo de chapa nuevo.

La propiedad se vende totalmente equipada, lista para disfrutar desde el primer día.

Ideal como vivienda de fin de semana, residencia permanente o inversión para alquiler turístico, en un entorno donde la naturaleza y el río son los verdaderos protagonistas.
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