Casa Canal Arias muelle propio, playa y parque de 4.500 m²

Ubicada sobre el reconocido Canal Arias, con agua permanente y excelente navegabilidad durante todo el año, esta exclusiva propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: naturaleza, amplitud, acceso náutico y documentación en regla.

Desarrollada sobre más de 4.500 m² de parque, conformados por tres lotes independientes escriturables, cuenta con una importante arboleda, espacios verdes parquizados y una privilegiada costa sobre el canal.

Entre sus principales atractivos se destacan su muelle propio de 4 x 4 metros sobre el Canal Arias, playa privada, empalizada de piedra y un canal interno que recorre gran parte de la propiedad, permitiendo amarrar embarcaciones de forma segura y protegida. Además, dispone de una plataforma de desembarco adicional para mayor comodidad en el acceso y uso de lanchas.

La vivienda es de material y posee amplios ambientes, con excelente vista al parque desde su deck. Una oportunidad ideal para quienes buscan disfrutar de la vida náutica, el contacto con la naturaleza y una propiedad con gran potencial de valorización.

Superficies
Terreno total: Más de 4.500 m²
Conformado por: 3 lotes escriturables
Superficie cubierta planta alta: 70 m²
Superficie cubierta planta baja: 50 m²
Muelle principal sobre Canal Arias: 4 x 4 m
Deck con vista al parque: 4 x 2 m
Medidas de los ambientes
Living-comedor: 4 x 7 m
Cocina: 1,90 x 3,50 m
Dormitorio principal: 3,50 x 3,50 m
Dormitorio secundario: 3,30 x 3,45 m
Baño: 2 x 1,80 m
Deck: 4 x 2 m
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000