Venta Casa 1 dormitorio 1 año, 55m2, Callejon Muñoz 2300, El Bolson

Callejon Muñoz 2300

USD 165.000

Venta en El Bolson, Bariloche

USD 165.000

Casa
55 m² Cubierta
1 dormitorio
1 año
1 baño
3 ambientes
Excelente
1.517 m² Terreno

Callejon Muñoz 2340 - El Bolsón

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Ignacio Sebastian Serral
La Turmalina: Refugio de Diseño y Naturaleza
Oportunidad única: 1.517 m² de diseño eficiente con potencial turístico inmediato.

Ubicada en un entorno natural privilegiado, La Turmalina no es solo una propiedad, es un estilo de vida. Sobre un lote de 1.517 m² totalmente parquizado, esta propuesta combina arquitectura moderna, eficiencia térmica y un paisaje diseñado para la contemplación.

El Parque: Un Ecosistema Privado
El terreno es el corazón de la propiedad. Totalmente alambrado y delimitado por un cerco vivo de ligustros que garantiza privacidad absoluta, cuenta con:

Humedal/Laguna natural: Un rincón de biodiversidad que aporta frescura y serenidad.

Mangrullo de hierro: Una estructura icónica que ofrece vistas panorámicas y un carácter distintivo a la propiedad.

Vivienda Principal: Confort y Vanguardia (55 m²)
Construida en 2025 con paneles SIP (tecnología de alta eficiencia térmica) y una estética industrial-cálida:

Distribución Inteligente: Living-comedor integrado de concepto abierto.

Doble Altura: Un loft/entrepiso versátil, inundado de luz natural, ideal como estudio o segundo dormitorio.

Calidad Premium: Pisos de porcelanato, sanitarios y grifería Ferrum.

Espacios Exteriores: Galería semicubierta y terraza diseñada para disfrutar del entorno en cualquier estación.

Casa Tiny: Minimalismo Sustentable (12 m²)
La joya del diseño compacto, ideal para renta turística o huéspedes:

Materialidad: Estructura de madera con exquisitas terminaciones en ciprés.

Funcionalidad: Espacio integrado de cocina, comedor y dormitorio con baño completo.

Outdoor: Deck privado de madera para conectar con el parque.

Potencial de Inversión
Gracias a la amplitud del lote y la disposición de las unidades, la propiedad cuenta con factibilidad para desarrollar hasta 5 unidades funcionales, convirtiéndola en un proyecto de alta rentabilidad para alquiler temporal.

Estado: A estrenar (2025). Lista para habitar y empezar a disfrutar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

El Bolson, Bariloche, Rio Negro