Casa en El Naudir MB

Casa a estrenar completamente equipada, construcción tradicional de 143m2 cubiertos y 40m2 semicubiertos sobre lote interno de 793m2 con excelente ubicación, próximo a los accesos del barrio 400mts aprox. y de la zona de servicios comunes SUM, SPA, GYM, RESTó y ZONA DEPORTIVA,



Amplio estar comedor con vistas al parque, piso español gris 86x86cm. aire acondicionado frío calor y radiador de calefacción.

Cocina con equipamiento completo, anafe 4 hornallas a gas, horno eléctrico empotrado, extractor de acero inoxidable, heladera con dispenser de agua, lavavajillas Whirpool, muebles con tablero laqueado y mesada de Silestone c/regrueso, bacha Jhonson y grifería alta monocomando.

Lavadero independiente con mueble y mesada a tono de cocina, lavarropas Samsung y caldera a gas Peisa.




3 Dormitorios, 2 con placard piso a techo e interiores completos y un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, los 3 dormitorios cuentan con aire acondicionado frío calor y radiadores de calefacción en baños vestidor y dormitorios.

Sector de estudio / escritorio o posible 4to dormitorio ubicado en sector privado con radiador y preinstalación de aire acondicionado.

2 baños principales completos inodoro, bidet, vanitori con tablero y mesada con bacha de apoyo, griferías monocomando, ducha con mampara de vidrio laminado.

Placard de cortesía en el acceso y pasillo sector privado con interiores de melamina blanca.




Galería techada con mesada bacha y monocomando alto, bajo mesada completo con puertas de chapa con cierre suave. Parrilla completa c/fogonero, ladrillos refractarios y frente tipo guillotina cierre suave.

Baño de servicio exterior con vanitori e inodoro.

Cuarto de guardado exterior con termotanque eléctrico puerta de aluminio con tablero.

Pisos laterales con cemento alisado.

Amplia cochera techada para 2 autos o camionetas más acceso con posibilidad a mas vehículos para invitados dentro del mismo lote.

Terreno nivelado y parquizado, cuenta con riego por aspersión automático de 4 circuitos en diferentes zonas.

Piscina de 6x3mts en hormigón con equipo completo de filtrado e iluminación c/control remoto, borde atérmico con solarium integrado.

Todas las aberturas están realizadas en aluminio Modena con DVH doble vidrio hermético, puerta de acceso principal de chapa negra inyectada con cerradura de seguridad.

Iluminación completa en toda la casa interior y exterior con artefactos modernos y luces Led y lámpara colgante en galería.



El Naudir es un emprendimiento desarrollado donde el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas.





El total de lotes es 1.025 (de aproximadamente 850 mts cada uno) distribuidos sobre 180 hectáreas.

El 60% de los lotes, posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.

Presenta 46 has. de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.

Posee dos ingresos: uno principal y uno de servicios.

SUM - Club House - Resto.

área Deportiva:

3 canchas de tenis

1 cancha de futbol

Pileta in out

Gym

área de juegos para Niños.

área de servicios y sector comercial.

Cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.

EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas.

Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas.

EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales.

EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista.









- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSé RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Na 259, inscrito el 02-06-82