CASA MULTIFAMILIAR - EL TALAR

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 -
Contacto: Octavio Perrella
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deal para dos familias o para generar una excelente renta mensual. Presentamos esta versátil propiedad multifamiliar compuesta por una amplia casa de 3 ambientes en planta baja y un departamento independiente de 2 ambientes en planta alta. Todo emplazado sobre un excelente lote propio de 225 m² (10 m de frente × 22.5 m de fondo).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en un barrio residencial consolidado y muy tranquilo de El Talar, a tan solo 100 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martín.Conectividad y servicios: Zona comercial consolidada con gran variedad de locales de indumentaria, supermercados, farmacias, clubes y colegios.Entorno familiar: Cercano a hospitales y comisaría, brindando seguridad y comodidad absoluta para el día a día.

DETALLE DE LAS UNIDADES. Casa Principal (Planta Baja - 3 Ambientes)Una vivienda cómoda, luminosa y con ambientes de generosas dimensiones:Living principal: Un gran espacio de recepción y living de 3 × 8 m, ideal para reuniones.Cocina - Comedor: Funcional y cómoda (4.5 × 3 m) para el día a día.Dormitorio 1: Confortable (3.5 × 3 m) con excelente ventilación.Dormitorio Principal: Excepcional medida (5 × 4.50 m), perfecto para armar un vestidor o espacio de escritorio.Baños: Cuenta con un baño completo (2 × 1.5 m) y un práctico toilette de recepción (1.5 × 1.5 m).Lavadero: Amplio lavadero independiente de 4 × 4 m con espacio de guardado.2. Departamento Independiente (Planta Alta - 2 Ambientes)Excelente unidad con acceso independiente, lista para rentar o para mantener la privacidad de un familiar:Cocina - Comedor integrado: Espacio muy amplio y moderno de 3 × 7.5 m.Dormitorio: Cómodo y luminoso (3.5 × 3 m).Baño: Baño completo (1.5 × 2 m).3. Cochera y Espacio Exterior Gran Garage: Espacio cubierto de 10 × 3 m con capacidad para dos vehículos en paralelo/línea y portón de acceso.Espacio libre: Patio libre ideal para disfrutar al aire libre.

PUNTOS FUERTES DE ESTA PROPIEDAD Doble Renta: Podés alquilar ambas unidades por separado y obtener un doble ingreso.Vivienda + Renta: Viví en la casa principal y pagá tus gastos con el alquiler del departamento de planta alta.Flexibilidad: Ideal para familias ensambladas o con hijos adolescentes que buscan su independencia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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