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Talar Sur - Uruguay 100

USD 268.800

Venta en El Talar, Tigre

USD 268.800

  • Casa

  • 246 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 42 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • Bueno

  • 1.251 m² Terreno

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Casa Chalet en Venta en El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

En la Localidad de El Talar – Partido de Tigre, ubicada sobre calle Uruguay, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso a Panamericana. Rodeada de verde, con cercanía a centros comerciales, colegios y clubes tradicionales de Zona Norte. Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y conectividad sin salir del corredor Pacheco-Tigre.

Esta propiedad representa una oportunidad real para quien busca más metros, privacidad y potencial de desarrollo.

Es una casa sólida, con espíritu de hogar, pero también con la escala necesaria para un proyecto de inversión o subdivisión.

Su lote doble y su entorno residencial hacen de esta esquina una joya poco frecuente en el mercado actual. Perfecta para quienes vendieron y quieren mudarse a lo grande, o para inversores que piensan estratégicamente.

Superficie total: 1.251 m²

Superficie cubierta: 245,84 m²

Dormitorios: 4 (uno en suite con vestidor)

Baños: 3 (uno compartimentados + toilette de recepción)

Cocheras: 2 Cubiertas + descubiertas exterior.

Piscina: 10,00 x 5,00 m con solárium

Antigüedad: 42 años (en buen estado general)

Lote: Frente 26,55 m – Fondo 47,30 m - Son dos lotes independientes (en uno esta plantada la casa, y en otro libre con un pequeño galpon y piscina)

Calefacción: Gas + equipos split frío/calor

Seguridad: Sistema de alarma y videovigilancia instalado

Extras: Galería con parrilla, jardín delantero y trasero, garage cubierto, lavadero independiente.

Tres razones para comprarla

Doble lote con proyección: espacio suficiente para ampliar, subdividir o desarrollar en PH, generando excelente rentabilidad.

Ubicación estratégica: a minutos de Panamericana y de los principales polos comerciales de Zona Norte.

Valor oportunidad: metros reales a un valor muy competitivo en El Talar, difícil de igualar por relación superficie/precio.

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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. - Mat.

Ubicación

El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 42

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Dependencia

  • Long. Frente: 27 m

  • Long. Fondo: 47 m

  • Estado: Bueno

  • Cant. Cocheras: 2

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 268.800

  • Sup. Cubierta: 246 m2

  • Sup. Terreno: 1.251 m2

  • Sup. Total: 246 m2

  • Cochera
  • Dependencia

Código de aviso: LEO0917_LP800421_1

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