¡SE VENDE CASA 3 DORM., ESPACIOS AMPLIOS, COCHERA Y PATIO!

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¡Casa Impecable y Lista para Disfrutar! 3 Dormitorios, Cochera y Quincho en B° Ferroviario Mitre

¿Buscas comodidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de la ciudad? Esta propiedad en Pje. Caburé 2770 es la oportunidad que estabas esperando. Recientemente mejorada y puesta a punto, combina la calidez de un hogar conservado con renovaciones modernas que la hacen sentir como nueva.

"Lo que hace especial a esta propiedad"
Espacios amplios y luminosos: 153 m² cubiertos sobre un terreno generoso de 300 m² (12x25). La excelente ventilación y distribución hacen que cada ambiente sea disfrutable.
Comodidades listas: 3 dormitorios grandes, un gran living comedor con hogar y calefactor para los días de frío, cocina comedor independiente equipada, y un baño completo.
Exteriores ideales: Disfruta de un jardín delantero, cochera techada con portón automático y un patio con galería/quincho con asador, perfecto para reuniones sociales.
Renovada a nuevo: Se han actualizado pisos, aberturas, marcos, pintura completa e instalaciones. ¡Solo queda mudarse! (Incluye aire acondicionado).

"Ubicación privilegiada"
Situada en una zona estratégica en el cuadrante sudeste, dentro del anillo de Circunvalación. Tendrás todo a mano:
A minutos del Arco de Córdoba e Hiper Libertad.
Acceso rápido (10 min) a Parque Sarmiento, Centro y Nueva Córdoba.
Entorno familiar y completo: a la vuelta de una plaza, cercano a colegios, clubes deportivos, farmacias, supermercados y polo gastronómico (Mc Donald's y más) sobre Av. Sabattini.

"Datos clave"
Precio de oportunidad: USD 73.999 (Solo USD 483 el m²).
Documentación: Con escritura.
Servicios: Agua, luz, gas natural y pozo.

"Inversión inmediata"
La propiedad cuenta con renta garantizada, estando actualmente alquilada hasta el 31/12/2027, con actualizaciones cuatrimestrales por IPC. Una excelente opción para quienes buscan una inversión sólida o su futuro hogar en una zona de constante crecimiento.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

Esteban Cuello - Agente Inmobiliario de M&L - Tel: - Email:

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Venta con renta: Si

Vencimiento renta: 31/12/2027

Ambientes:
Pasillo

Servicios: Gas

Otros Servicios: Jardín delantero