Venta Casa 3 dormitorios 83 años, 209m2, Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1900, Flores

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1900

USD 185.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 185.000

Casa
209,80 m² Cubierta
3 dormitorios
83 años
3 baños
4 ambientes
A Refaccionar
112,90 m² Terreno

VENTA CASA LOTE PROPIO A REFACCIONAR EN FLORES

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Melania Alonso
Casa desarrollada en 3 plantas

Está conformada por 2 unidades indivisas cada una con entrada independiente.

La unidad en planta baja es un 2 ambientes con patio y la unidad en planta alta es un 3 ambientes con dependencia y terraza.

Ubicado sobre Aranguren, entre Av. Boyacá y Terrero. A 1 cuadra de Av. Avellaneda, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, a 6 cuadras de Av. Gaona, a 4 cuadras de Plaza Irlanda. Medios de transportes.

SUPERFICIES POR PLANO
Superficie cubierta: 209, 80 M2
Superficie descubierta aprox.: 47 m2

MEDIDAS DEL LOTE (VER PLANO)
FRENTE: 7.80 FONDO 9.20
MEDIANERAS 12.80/12.90

Unidad Sustentable de Altura Media (U.S.A.M.)
Se puede construir: Planta Baja + 5 pisos + 2 pisos con retiro. Metros vendibles según prefactibilidad: 628,75 m2. (prefactibilidad a disposición)

PLANTA BAJA (VER PLANO)
Unidad 1

• Living (6.50 X 5.50)
• Dormitorio (6.00 x 4.40)
• Cocina (2.30 x 2.60)
• Baño (1.20 x 2.60)
• Patio (3.60 x 3.40)

PLANTA ALTA (VER PLANO)
Unidad 2 (1º piso x escalera)

• Living (5.00 x 4.80)
• Dormitorio (4.50 x 3.70)
• Dormitorio (4.60 x 3.20)
• Baño (2.40 x 1.70)
• Cocina (2.60 x 2.50)
• Balcón (7.00 x 1.00)
• Dependencia de servicio ( 2.50 x 2.60)
• Baño (1.60 x 0.90)
• Quincho (3.50 x 3.50)
• Terraza Sup. Aprox 35 m2

\"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios\"

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Flores, Capital Federal