CASA MULTIFAMILIAR GALPÓN TERRAZA APTO CREDITO

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
CASA EN VENTA EN FLORES – 3 PLANTAS – COCHERA – TERRAZA – APTA CRÉDITO, PROFESIONAL Y COMERCIAL

Casa en venta en Flores, desarrollada en tres plantas, con cochera, terraza propia, patio, múltiples ambientes, dos cocinas y distribución independiente. Una propiedad versátil y funcional, ideal para vivienda familiar, dos familias, uso profesional, comercial o para desarrollar un emprendimiento.

Por sus características y distribución, ofrece la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en una misma propiedad, manteniendo independencia entre los diferentes sectores.

Ubicada en una excelente zona de Flores, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.

La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con sólida construcción y una distribución que permite adaptarla a diferentes proyectos y necesidades.

PLANTA BAJA

El ingreso conduce a un amplio living comedor, luminoso y de buenas dimensiones, que actualmente se encuentra integrado con el sector de cochera. Con una reforma mínima, ambos espacios pueden independizarse para obtener una cochera completamente separada del área de vivienda.

Esta planta también cuenta con cocina equipada, baño completo y dos dormitorios amplios, ofreciendo una cómoda distribución para uso familiar.

PRIMER PISO

En la planta superior encontramos un tercer dormitorio con baño en suite y salida directa a un balcón al frente.

El nivel dispone además de un patio central techado, que funciona como pulmón de la propiedad y favorece la ventilación y conexión entre los diferentes ambientes.

El principal diferencial de esta planta es su amplio salón de usos múltiples, un espacio de gran superficie y múltiples posibilidades de utilización. Puede funcionar como taller, showroom, depósito, oficina, estudio profesional, gimnasio, sala de capacitación, espacio creativo o área de producción.

Además, esta planta dispone de una segunda cocina completa, lo que permite utilizar el nivel de manera prácticamente independiente.

Esta característica convierte a la propiedad en una excelente alternativa para dos familias que buscan compartir una misma casa manteniendo privacidad, o para quienes necesitan desarrollar una actividad profesional o comercial sin interferir con el sector residencial.

TERCER PISO

El último nivel cuenta con lavadero techado y una amplia terraza propia, un espacio exterior ideal para disfrutar, reunirse, generar un sector verde o aprovecharlo según las necesidades de cada propietario.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su superficie, distribución y ambientes independientes, esta casa en venta en Flores resulta especialmente atractiva para:

Familias numerosas.
Dos familias.
Profesionales que necesitan espacio de trabajo.
Emprendedores.
Showroom y depósito.
Taller o emprendimiento textil.
Oficinas o estudio profesional.
Inversores que buscan una propiedad flexible.
Personas que necesitan combinar vivienda y actividad comercial.

La propiedad es Apto Crédito, Apto Profesional y Apto Comercial, ampliando considerablemente sus posibilidades de uso e inversión.

Casa en Flores con cochera, terraza, patio, tres plantas, tres dormitorios, dos cocinas y amplios espacios independientes. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de vivienda, espacio de trabajo y posibilidades comerciales.

Si buscás una casa amplia en venta en Flores, con cochera, terraza y la posibilidad de adaptarla como vivienda multifamiliar, estudio profesional, showroom, depósito o emprendimiento, esta propiedad merece ser visitada.

Datos Útiles:
- Conectividad y accesos: su privilegiada ubicación brinda excelente conexión con toda la Ciudad gracias a la cercanía de las avenidas Eva Perón, Directorio y Carabobo. La zona ofrece una amplia red de líneas de colectivos, fácil acceso al Subte Línea A y al Ferrocarril Sarmiento, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan comodidad y rapidez en sus desplazamientos diarios.
- Entorno educativo: la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de una amplia oferta de instituciones educativas para todas las etapas de formación. En las inmediaciones se encuentran establecimientos como el Instituto Nuestra Señora de la Misericordia, el Colegio Santa Brígida, la Escuela Técnica Nº 19 Alejandro Volta, la Escuela Normal Superior Nº 4 \"Estanislao S. Zeballos\" y diversos jardines de infantes y colegios públicos y privados. Además, cuenta con buena conexión hacia importantes universidades de la Ciudad, como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN – Facultad Regional Buenos Aires), la Universidad de Flores (UFLO) y sedes de la Universidad de Buenos Aires (UBA), convirtiéndola en una excelente opción para familias con hijos y estudiantes.
- Salud y centros médicos: la propiedad se encuentra próxima a una amplia oferta de servicios de salud, brindando tranquilidad y acceso rápido a atención médica de calidad. En las cercanías se destacan el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, el Sanatorio Santa Isabel, el Centro Gallego de Buenos Aires y diversos centros médicos, clínicas, laboratorios y consultorios privados de la zona. Una ubicación que combina la comodidad de contar con importantes instituciones sanitarias a pocos minutos, ideal para familias y personas que valoran tener atención médica de primer nivel al alcance.
- Esparcimiento, recreación y servicios: la propiedad disfruta de una excelente ubicación, rodeada de una amplia oferta de espacios verdes, centros comerciales y propuestas gastronómicas. A pocos minutos se encuentran la Plaza de los Virreyes, la Plaza del Ángel Gris, el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda, ideales para realizar actividades al aire libre. La zona también ofrece una variada oferta de cafés, restaurantes y comercios sobre las avenidas Eva Perón, Directorio y Carabobo, además de encontrarse próxima al Centro Comercial de Avenida Avellaneda, uno de los polos comerciales más importantes de la Ciudad. Para quienes disfrutan del deporte y la vida social, en las inmediaciones funcionan reconocidos clubes como el Club Atlético Ferrocarril Oeste, el Club Social y Deportivo 17 de Agosto y diversas instituciones deportivas y recreativas de la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar