Casa A Terminar 4 Ambientes en Roldan – Excelente Lote 630m² – Detalles Premium

OPORTUNIDAD úNICA EN FUNES

PROPIEDAD A TERMINAR CON DETALLES DE CATEGORíA
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Roldan (Querandíes 1536), cercano a Funes Town, Vida Lagoon y nuevos desarrollos que dan entorno y futura revalorizacion.

S presenta esta excelente oportunidad de propiedad en construcción, en un 80 % de avance de obra, ideal para quienes buscan personalizar los detalles finales de su hogar ahorrándose la etapa más compleja y costosa de la obra gruesa.

Desarrollada en dos plantas sobre un imponente lote medial de 15 metros de frente por 42 metros de fondo (630 m2 totales), la casa destaca por su sólida calidad constructiva, una distribución sumamente funcional y ambientes marcadamente amplios.

Con una inversión estimada de USD 30.000 para su finalización, representa una oportunidad de capitalización inmediata.

DETALLES CONSTRUCTIVOS DE ALTA CALIDAD YA INSTALADOS:

Aberturas de Alta Gama: Colocadas en su totalidad con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando una óptima aislación térmica y acústica.
Climatización Preparada: Instalación interna completa de cañerías para sistema de calefacción por radiadores y caldera central (lista para conectar).
Terminaciones: Pisos de porcelanato colocados en gran parte de la vivienda, revestimientos avanzados en yeso y servicios ya previstos en obra, no conectados.

Gas: Inspección ocular aprobada de instalación + Factibilidad de Litoral Gas para futura conexión a red de provisión de gas natural.
Cloaca: no tiene conexion actualmente. Desagues cloacales a biodigestor y pozo absorbente.
Electricidad solo hasta pilar EPE. Falta tendido interior de la vivienda.

DISTRIBUCIóN Y SUPERFICIES

Total Homogeneizado: 236 m2

Planta Baja (91.26 m2 cubiertos):

Amplio y luminoso estar-comedor con visuales cruzadas.
Cocina semi integrada con espacio de guardado.
Baño social o toilette.

Sector Semicubierto , Galeria (60.73 m2): Espectacular galería quincho conectada al parque, porch de ingreso y espacio semicubierto al frente con espacio para estacionamiento vehicular.

Planta Alta (99.34 m2 cubiertos):
Sector íntimo compuesto por 3 amplios dormitorios (principal en suite con baño y vestidor).
Baño completo compartimentado para dormitorios secundarios.
Lavadero independiente.

Balcones (52.66 m2): Excepcional superficie aterrazada corrida que rodea la planta alta, brindando una vista franca y abierta al parque.

ENTORNO Y SERVICIOS:
Entorno residencial, seguro y de viviendas permanentes. Calle de ripio consolidada de fácil acceso. Energía eléctrica disponible. Obra de tendido de Gas Natural actualmente en ejecución en la zona (el sistema de calefacción central ya queda listo para su futura conexión a red).

Una propiedad ideal para inversores o familias que buscan la tranquilidad de Funes, con la estructura pesada resuelta y la libertad de elegir las terminaciones a su gusto.

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