Venta Casa 3 Dorm. + Lote Libre 314 m² Garin

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
Contacto: Ana Cecilia Arbarello
¡OPORTUNIDAD EN BLOCK EN BARRIO LOS TILOS, GARÍN!

Ideal para inversores o familias que buscan resguardo de valor real. Se venden DOS parcelas independientes con escrituras y partidas inmobiliarias individuales (628 m² totales de terreno):

Lote con Casa: Propiedad sólida de 100 m² construidos con Gas Natural de red.

Lote Libre: Parcela de 314 m² con doble portón de ingreso independiente. Excelente potencial para desarrollo de unidades (PH), resguardo de tierra o ampliación de parque.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y DISTRIBUCIÓN:
Área Social: Cocina comedor integrada y living-estar con una hermosa chimenea hogar a leña.

Sector Íntimo: 3 cómodos dormitorios equipados con calefactores de tiro balanceado y un baño completo funcionalmente compartimentado.

Calidad y Terminaciones: Techos inclinados de teja francesa con estructura interior de machimbre lustrado a la vista. Paredes que combinan revoque fino blanco y detalles en ladrillo visto. Aberturas de hierro con rejas de seguridad y persianas. Pisos cerámicos en toda la planta.

Exterior y Quincho: Galería de recepción al frente y una gran galería/quincho al contrafrente equipada con parrilla y horno de barro tradicional.

Parque Forestado: Fondo totalmente delimitado con alambrado perimetral. El lote libre destaca por su excelente arboleda consolidada (araucarias, pinos y un árbol de nueces pecán).

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
Gas Natural de red conectado y en pleno funcionamiento.

Agua de pozo automatizada con bomba presurizadora para garantizar excelente presión.

Sistema de pozo absorbente (estándar para el perfil residencial del barrio).

UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y POTENCIAL:
Accesos: Ubicación estratégica a pasos del acceso rápido a Panamericana.

Potencial de Alquiler: Cercanía inmediata a los principales parques industriales y centros logísticos de Garín y zona Norte. Una ventaja clave para inversores, dado el constante flujo y alta demanda de vivienda en alquiler permanente por parte de los trabajadores de la zona.

Entorno Familiar: Proximidad directa a la destacada oferta de colegios y polos educativos de Garín, Benavídez y Maschwitz.

Para más información o para coordinar una visita personalizada, no dudes en contactarnos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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