Casa apta comercial sobre colectora con carteles de publicidad

Excelente propiedad comercial e industrial Pacheco - Colectora Panamericana Km 30Ubicación estratégica - Alta exposición - Doble acceso - Zonificación Industrial 1
La ubicación es estratégica sobre la Colectora Este de la Ruta Panamericana, Km 30, sentido hacia el norte, en la localidad de General Pacheco, Partido de Tigre.
Se encuentra a tan solo 2 cuadras de la Ruta 197 y del Puente San Martín, punto estratégico que conecta ambas colectoras y permite un acceso rápido y fluido desde distintos sectores de Zona Norte.
La propiedad cuenta además con doble frente y acceso por dos calles, sobre Colectora Este y calle Belgrano, brindando una excelente logística, circulación y posibilidades de utilización para actividades comerciales, industriales o de servicios.
Superficie y distribución
La propiedad está conformada por 2 lotes que totalizan 738 m2, distribuidos de la siguiente manera:
20 metros de frente sobre Colectora Este.
22 metros de frente sobre calle Belgrano.
198 m2 cubiertos correspondientes a la construcción principal.
72 m2 semicubiertos.
Hay unos caniles actualmente destinados al alojamiento de perros, ofreciendo además un espacio funcional para diferentes alternativas de uso.
Su ubicación sobre una de las principales vías de circulación de la zona genera excelente visibilidad y exposición, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan presencia comercial y conectividad.
La zona cuenta con importantes empresas y establecimientos comerciales e industriales, entre ellas Foschia, consolidando el perfil productivo y estratégico del sector.
Servicios: Energía eléctrica, Gas, y agua corriente y Cloacas sobre calle Belgrano a conectar.
Hay publicidad de la vía publica por la alto transito de la ruta panamericana ahora cuenta con 2 espacios para carteles publicitarios donde dejan una renta mensual, generando una posibilidad adicional de exposición comercial.
Zonificación
Zonificación: Industrial 1 (I1)
F.O.S.: 0,60
F.O.T.: 1,20
Una ubicación pensada para potenciar tu actividad
Por su proximidad a Panamericana y Ruta 197, doble acceso, amplitud de frentes, superficie total y zonificación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, industrias, depósitos, servicios y emprendimientos que necesitan visibilidad, conectividad y facilidad de acceso.
Consultanos y coordinamos una visita.







La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475