Casa en venta de 6 ambientes en barrio barrancas de san josé , general pacheco, gba norte

Casa en dúplex en Barrancas de San José, ubicada en la zona más consolidada de Pacheco, con lote propio de 459 m2, jardín con pileta y galería con parrilla. Dentro de un barrio privado con seguridad 24 horas, a 15 minutos del acceso a Panamericana por el corredor Bancalari o por 197 y a 5 minutos del centro de Pacheco.
Es una muy buena opción para aquellos que buscan un hogar que combine confort, funcionalidad y calidad de vida.

La casa. 146 m2 cubiertos en dos plantas, orientación oeste: los ambientes principales reciben sol durante todo el día. En planta baja, hall de entrada, living comedor con hogar a leña, comedor diario integrado a la cocina equipada, un cuarto dormitorio (ideal como cuarto de huéspedes o espacio de trabajo independiente), baño completo, lavadero. En planta alta, un baño completo y tres dormitorios, uno de ellos en suite con placard.

El fondo. Jardín parquizado, pileta propia y galería techada con parrilla.

Confort. Calefacción por losa radiante en toda la casa, aire acondicionado individual, agua caliente central, gas natural,. Antiguedad 40 años, en muy buen estado de conservación.

Cocheras. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de espacio para 4 vehículos, con 2 cocheras cubiertas y 2 descubiertas.

El barrio. Barrancas de San José cuenta con seguridad 24 horas y portería, canchas de fútbol y tenis, club house para adultos con restaurant y otro para chicos llamado Kinder, con colonia de vacaciones y actividades para menores durante todo el año, dos piletas comunitarias (una de menores), área recreativa y capilla. Tiene doble acceso: uno al centro de Pacheco y otro al corredor Bancalari, con salida rápida a Panamericana.

Gastos.
Expensas: $600.000 mensuales, que incluyen porterías, seguridad 24 h, mantenimiento de espacios verdes, piletas, canchas, club house y Aysa incluido.

ABL aproximado: $ 60000.

Es Escriturable.

Corredor interviniente:

Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma independiente.