Se vende propiedad gran potencial pueyrredon

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 -
Contacto: Celeste Madrid
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Propiedad ubicada sobre calle Suipacha al 2200, en un sector consolidado de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a Av. Patria, Bv. Eduardo Bulnes y Av. Las Malvinas.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 550 m² y una construcción existente de estilo tradicional, con fachada de época, patio y amplios espacios.

Su principal atractivo es el potencial de desarrollo que ofrece, respaldado por un estudio de factibilidad arquitectónica.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS

Zona D.

FOS: 70 %.

FOT: 2,5.

Altura máxima permitida: 15 metros.

Posibilidad de construcción de planta baja más cuatro pisos, según estudio de factibilidad.

PROYECTO PROPUESTO EN EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Desarrollo de 26 unidades funcionales de aproximadamente 40 m², de un dormitorio con balcón.

Local comercial de aproximadamente 50 m² sobre calle Suipacha.

11 cocheras en planta baja.

12 cocheras en subsuelo.

Terraza común con asadores.

El proyecto presentado es una propuesta preliminar, sujeta a las aprobaciones y autorizaciones municipales correspondientes.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A metros de importantes arterias de circulación, con acceso a transporte público, comercios, establecimientos de salud y diferentes servicios.

Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con posibilidades de aprovechamiento constructivo en Córdoba Capital.

VALOR: USD 80.000

Se recibe propiedad como parte de pago.

Contactanos para recibir más información, conocer el estudio de factibilidad y coordinar una visita.

RE/MAX Social

CPCPI 7335

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