Casa en Venta en Villa Ballester 5 Ambientes con Pileta, Quincho y Cochera | Lote Propio 10x30 – Exc

Casa en Venta en Villa Ballester – 5 Ambientes con Jardín, Quincho y Pileta | Lote Propio 10x30

Excelente propiedad en venta en Villa Ballester, ubicada sobre calle La Paz al 4500, en una zona residencial tranquila y de alta demanda, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y espacios amplios.

Desarrollada sobre lote propio de 10 x 30 m, cuenta con 220 m² cubiertos y un gran espacio descubierto, destacándose por su diseño funcional, detalles de categoría y excelente estado de conservación.

Lista para escriturar – documentación en perfecto estado.

Distribución y Características
Planta Baja
Doble cochera (una techada con portón automático y otra cerrada)
Jardín al frente parquizado, con ingreso independiente
Amplio living comedor de gran luminosidad
Cocina completa con desayunador, muebles de calidad y vistas al jardín
Baño completo
Habitación / escritorio / 4° dormitorio
Gran parque con parrilla, quincho y pileta, ideal para disfrutar en familia

Quincho cerrado totalmente equipado, con cocina completa, horno y amplia despensa
Baño exterior para sector jardín
Pileta con cascada y detalles de diseño

Planta Alta
Hall de distribución con hogar
Dormitorio principal con placard y aire acondicionado
2 dormitorios adicionales con placard
Baño completo moderno con mampara
Lavadero independiente
Terraza con vista abierta al jardín
Detalles de Categoría
Pisos de mármol con juntas de bronce
Puerta principal en cedro paraguayo macizo
Carpintería de calidad (maderas seleccionadas)
Machimbre en eucalipto
Excelente estado general: sin humedad y mantenimiento impecable
Ubicación

Ubicada en Villa Ballester, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a:

Centros comerciales
Colegios
Accesos rápidos
Transporte público

Zona ideal para vivienda permanente o inversión inmobiliaria.

Ideal para:
Familias que buscan casa con jardín y pileta
Clientes que priorizan metros, comodidad y calidad constructiva
Inversores que buscan propiedades listas para habitar
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Propiedades de este nivel y ubicación no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938