VENTA DOS CASAS AL FRENTE Y PASILLO / LOTE

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Diego Petry
VENTA DE DOS VIVIENDAS EN LOTE ÚNICO BARRIO GODOY ROSARIO

Se comercializa un lote con dos viviendas independientes ubicado en Barrio Godoy, a una cuadra de Avenida Provincias Unidas, sobre calle Bolivia. La propiedad total comprende 190 m² de terreno con 120 m² de superficie construida distribuida estratégicamente para maximizar el potencial de inversión.

La vivienda al frente requiere ser reciclada y se compone de un dormitorio, cocina, living comedor, baño y patio. Acceso directo desde la calle.

La segunda vivienda, ubicada en la parte posterior del lote, es totalmente habitable y se accede mediante un pasillo con ingreso independiente. Cuenta con dos dormitorios, living, comedor, cocina y baño completo. Esta unidad se encuentra en condiciones de ocupación inmediata.

El conjunto suma tres habitaciones y dos baños completos distribuidos en cinco ambientes principales, más espacios descubiertos que suman 74 m². La construcción data del año 1980.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad comercial. Permite utilizar ambas viviendas simultáneamente, generando ingresos por alquiler de ambas unidades, o bien mantener una para uso personal y rentabilizar la otra. A futuro, existe la posibilidad de separar legalmente las viviendas y comercializarlas de manera independiente, potenciando significativamente el valor del activo inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.