Casa + 2 Locales comerciales

Oportunidad de inversión con uso mixto Casa sobre Av. San Martín Godoy Cruz

Características principales

-Ubicación estratégica en esquina de Av. San Martín y Julio Lemos, una de las zonas de mayor tránsito y desarrollo comercial de Godoy Cruz.
-Terreno de 277 m2.
-277 m2 cubiertos, con excelente aprovechamiento del suelo.
-Doble frente sobre Av. San Martín y calle Julio Lemos, brindando máxima visibilidad comercial.

Composición de la propiedad

-2 locales comerciales actualmente alquilados, generando renta inmediata.
-Casa principal con:
-3 dormitorios.
-3 baños.
-Cochera.
-Sótano.
-Posibilidad de reconvertirse a uso comercial, oficinas o consultorios.
-Departamento en construcción, ideal para finalizar y sumar una nueva unidad de renta.

Potencial de desarrollo

-Ideal para proyectos de renta mixta (comercial y residencial).
-Posibilidad de generar unidades independientes.
-Apta para locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, consultorios o viviendas.
-Flexibilidad para adaptar el inmueble a distintos modelos de negocio.

Valor agregado

-A una cuadra del Hospital Español.
-Excelente oportunidad para inversores que buscan generar flujo de ingresos.
-Ubicación consolidada, con cercanía a transporte público, comercios, servicios y principales centros urbanos.
-Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de desarrollo, en una de las arterias comerciales más importantes de Godoy Cruz.

Una propiedad con renta inmediata, amplias posibilidades de reconversión y una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad.

Corredor interviniente:

DAVID DANIEL TARQUINI
CCPIM 1021
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ACL