Venta casa con amplio parque y piscina - godoy cruz

CENTURY21 LOPEZ VENDE una propiedad con espacios amplios, un entorno verde consolidado y una distribución que le aporta carácter y privacidad.

Ubicada sobre calle General Martín de Güemes, casi esquina Huergo, frente al Club Petroleros YPF y en inmediaciones del Parque San Vicente, esta casa se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a servicios.
Cuenta con rápido acceso al Corredor del Oeste y Av. San Martín Sur, y se encuentra próxima al predio del Supermercado Libertad, centros de salud, infraestructura deportiva y comercial, y a aproximadamente 900 metros de la Plaza Departamental de Godoy Cruz.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 685 m², con 176 m² cubiertos, y se destaca especialmente por la amplitud de sus espacios exteriores, la presencia de árboles añosos y frutales, su piscina y algunos detalles constructivos que le otorgan identidad propia.

La vivienda se organiza en una planta principal y dos medios niveles, aprovechando de manera muy funcional las diferencias de altura y generando una interesante separación entre los espacios sociales y los sectores privados.
En la planta principal, al nivel de acceso, se encuentran el living, comedor y cocina integrada, además de la lavandería cubierta independiente, con salida a patio de servicio.
En este mismo nivel se encuentran la cochera techada, con portón vehicular automático, y una agradable terraza exterior, que funciona como transición entre la vivienda y el jardín. Por sus características, es un espacio ideal para colocar una mesa, compartir una comida o disfrutar de momentos al aire libre.

En el medio nivel superior se encuentra el dormitorio principal, con baño completo y balcón independiente.
En el medio nivel inferior se ubican los otros dos dormitorios con placares, junto con el segundo baño completo.
Esta particular disposición permite mantener los ambientes sociales en el nivel principal y distribuir los dormitorios en niveles diferenciados, aportando privacidad y una dinámica espacial diferente a la vivienda.

Características y terminaciones:

- 3 dormitorios con placares.
- 2 baños completos.
- Cocina integrada.
- Calefacción central por radiadores.
- Sistema de alarma.
- Termotanque de 110 litros, con aproximadamente 2 años de antigüedad.
- Pisos de quebracho y mármol (según los diferentes espacios).
- Cubierta de techo con tirantes de madera laminada.
- Instalación eléctrica renovada en toda la propiedad.

Desde la terraza, una escalera conduce al jardín principal, que se desarrolla al mismo nivel que los dormitorios del medio nivel inferior.
El parque es uno de los principales atractivos de la propiedad: un espacio amplio y consolidado, con césped, árboles añosos y frutales, que brinda un entorno verde y agradable durante todo el año.
Cuenta con riego por aspersión automatizado, compuesto por cisterna de 1.200 litros, bomba de 1 HP y 17 picos aspersores.

El sector exterior se completa con:

- Piscina con sistema de bombeo.
- Parrilla.
- Cuarto de guardado exterior.

En síntesis

Una casa que combina amplitud, espacios verdes consolidados, piscina y una distribución arquitectónica particular, en una ubicación estratégica de Godoy Cruz.
Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con buen terreno, jardín desarrollado y espacios exteriores para disfrutar, sin resignar conectividad y cercanía a los principales servicios de la zona.

RQ / AU

Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006