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Casa
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256 m² Cubierta
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3 dormitorios
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6 años
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4 baños
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6 ambientes
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1 cochera
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Oeste
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233 m² Terreno
Casa en venta en Las Lomas Golf - 6 ambientes con pileta - Impecable!
Ubicada en la calle Viamonte, una calle muy tranquila, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial privilegiado, rodeada de una frondosa arboleda. Su ubicación es inmejorable, con accesos rápidos a la Panamericana a solo 6 cuadras y al Acceso Tigre a 5 cuadras, además de estar cerca de centros comerciales completos y de varios colegios como el Juan XXIII, el Colegio San Marcos o el Cardenal Newman.
Planta Baja:
- Gran living con salamandra.
- Comedor principal con chimenea, que se puede integrar al jardín.
- Cocina con muebles bajo mesada y lugar para lavavajillas, con comedor diario. Amplio sector de guardado.
- Toilette de recepción
- Pisos de alto tránsito (12 mm) de excelente calidad en living y comedor.
Planta Alta:
- Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón.
- Espacio para escritorio.
- Segundo dormitorio en suite con vestidor y escritorio.
- Tercer dormitorio con balcón.
- Baño completo.
Cortinas blackout en todos los dormitorios y pisos de alta calidad en dormitorios y vestidor.
La propiedad está preparada para construir una planta adicional sobre el dormitorio principal.
Subsuelo:
- Gran playroom.
- Baño completo.
- Lavadero.
- Baulera.
Exterior:
Galeria con toldo, parrilla cubierta.
Muy lindo jardín con mucho sol y pileta revestida con piedra simil Bali con filtro (bomba nueva).
Al frente cochera semicubierta. Portón automático.
Depósito de 4x4 con doble ingreso.
Frente con rejas y cerco eléctrico y cámara de seguridad en la puerta de ingreso.
Detalles constructivos y equipamiento:
- Excelentes materiales de construcción y diseño.
- Paredes exteriores de 22 cm para mejor aislamiento.
- Aberturas de aluminio de alta calidad con doble vidrio laminado.
- Aires acondicionados Carrier frío/calor con WiFi.
- Techo de chapa con doble aislamiento térmico.
- Sistema eléctrico preparado para paneles solares.
- Iluminación LED de bajo consumo.
- Calefacción por caldera y radiadores Peisa, con control de temperatura inalámbrico.
- Preparación para calefactor solar en el techo.
- Bajos costos de mantenimiento e impuestos.
Esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, confort y eficiencia energética, ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Vale la pena visitarla!
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Ubicación
Golf, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 6
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 3
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 520.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 256 m2
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Sup. Terreno: 233 m2
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Sup. Total: 256 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1829946
