VENTA CASA CON DOS LOCALES MAS DEPTO A ESTRENAR

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Verónica Suarez
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO COMERCIAL DE GREGORIO DE LAFERRERE

Venta en bloque de importante propiedad multifuncional ubicada sobre Comandante Piedrabuena 5900, esquina Magnato, en pleno corazón comercial de Gregorio de Laferrere.

Se trata de una propiedad desarrollada sobre un lote de 360 m², que combina vivienda, locales comerciales y un departamento a estrenar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan generar renta inmediata y, al mismo tiempo, contar con una propiedad de gran potencial de valorización.

Casa principal

Al frente, con ingreso sobre Comandante Piedrabuena, se encuentra una sólida vivienda construida con paredes de 30 cm, que se destaca por su excelente estado de conservación y funcionamiento.

La propiedad cuenta con:

- Doble garage descubierto.
- Amplio living.
- Cocina-comedor cómoda, funcional y muy luminosa.
- Dos dormitorios de generosas dimensiones.
- Baño completo.
- Patio.
- Galpón de guardado.

Es una construcción tradicional, sólida y lista para habitar, ideal tanto como vivienda familiar como para destinarla a uso profesional o administrativo.

Dos locales comerciales con renta

Sobre la esquina se desarrollan dos locales comerciales de aproximadamente 40 m² cada uno, uno con frente sobre Comandante Piedrabuena y el otro sobre Magnato.

Ambos cuentan con:

- Amplias vidrieras.
- Persianas metálicas de seguridad.
- Excelente estado de mantenimiento.
- Muy buena visibilidad comercial.
- Actualmente alquilados, generando renta desde el primer día.

Su ubicación garantiza una gran exposición gracias al constante flujo peatonal y vehicular que caracteriza al centro de Laferrere.

Departamento de 4 ambientes a estrenar.

Con ingreso totalmente independiente por calle Magnato encontramos uno de los mayores atractivos de esta propiedad: un departamento de 4 ambientes completamente nuevo, nunca habitado.

Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, posee grandes ventanales en esquina que brindan una luminosidad excepcional durante todo el día y una ventilación cruzada permanente.

Cuenta con:

- Dos dormitorios amplios.
- Gran cocina-comedor integrada.
- Lavadero independiente.
- Dos baños completamente nuevos.
- Instalaciones de agua, gas y electricidad totalmente nuevas.
- Excelentes terminaciones.
- Ambientes modernos, cómodos y funcionales.

Ideal para vivienda propia o para obtener una importante renta mediante alquiler residencial.

Una inversión con múltiples posibilidades

Esta propiedad permite combinar distintas fuentes de ingresos:

- Vivienda familiar.
- Dos locales comerciales ya alquilados.
- Departamento listo para alquilar o habitar.

También representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores patrimoniales o quienes buscan diversificar su inversión inmobiliaria en una de las zonas comerciales más importantes del partido.

Ubicación estratégica.

Ubicada sobre Comandante Piedrabuena, una de las principales arterias comerciales de Gregorio de Laferrere, la propiedad se encuentra rodeada de una intensa actividad comercial durante todo el día.

En sus alrededores se desarrollan supermercados, bancos, farmacias, comercios de distintos rubros, gastronomía, entidades educativas, centros de salud, servicios públicos y una amplia oferta comercial que garantiza un movimiento permanente de personas.

Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a múltiples líneas de colectivos que comunican con distintos puntos de La Matanza y de la Ciudad de Buenos Aires. Además, se encuentra a pocos minutos de la estación de tren de Gregorio de Laferrere, facilitando la movilidad diaria.

La combinación de ubicación, circulación constante de personas y fuerte desarrollo comercial convierte a esta propiedad en una alternativa de gran valor para inversores que buscan activos con potencial de renta y crecimien…

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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