VENTA CASA 4 AMB LOCAL COMERCIAL GARAGE LAFERRERE

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sebastian Guida
CASA 3 DORMITORIOS + LOCAL CON RENTA | GARAGE 2 AUTOS | APTO CRÉDITO | LAFERRERE


OPORTUNIDAD DE VIVIENDA E INVERSIÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN
Propiedad ubicada sobre calle Pareja al 2300, Gregorio de Laferrere, en un barrio residencial y familiar, a solo 2 cuadras de Ruta Provincial 21 y a pocas cuadras del centro comercial y de la estación del Ferrocarril Belgrano Sur.
Se destaca por su estructura sólida, amplitud, espacios exteriores y excelente ubicación, sumando un diferencial de gran interés para inversores: local comercial al frente con alquiler vigente hasta 2028, con ajuste trimestral según IPC.
DISTRIBUCIÓN
La propiedad cuenta con:
• 3 habitaciones
• Living amplio con salida a balcón terraza al frente
• Cocina-comedor con salida a balcón y vista al patio trasero
• Baño completo a refaccionar
• Garage para 2 autos
• Patio libre con jardín
• Quincho a reciclar, con potencial para convertirse en un excelente espacio de reuniones y esparcimiento
LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA
Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial actualmente alquilado, con contrato vigente hasta 2028 y ajuste trimestral según IPC.
Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad que combine vivienda y generación de ingresos, o para inversores que quieran incorporar una renta a su patrimonio.
DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS
La propiedad cuenta con escritura y planos aprobados, brindando respaldo documental y facilitando el proceso de compra.
Además, dispone de:
Servicio de luz activo
Servicio de agua activo
Gas natural con número de cliente, actualmente a reconectar
Escritura
Planos aprobados
Apto crédito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación:

A 2 cuadras de Ruta Provincial 21
A 5 cuadras del centro comercial de Laferrere
A 5 cuadras de la estación Laferrere – Ferrocarril Belgrano Sur
Cercanía a comercios, colegios, servicios y transporte público
Barrio residencial y familiar, consolidado
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL
Una propiedad de estructura sólida y amplios ambientes, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.

La combinación de 3 dormitorios + espacios amplios + garage para 2 autos + patio + quincho + local comercial con renta activa, junto con su documentación en regla y aptitud crediticia, la convierten en una alternativa interesante tanto para familias como para inversores.
Vivienda, renta y potencial de valorización en una misma propiedad.
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