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Casa
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261 m² Cubierta
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2 dormitorios
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40 años
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4 baños
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9 ambientes
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2 cocheras
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Sudeste
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194 m² Terreno
Departamento en Gualeguaychu
Presentamos una excepcional oportunidad para inversores en el corazón comercial de Gualeguaychú. Este edificio, estratégicamente ubicado en la esquina de Rivadavia y 9 de Julio, ofrece un inmenso potencial para rentistas que buscan maximizar su inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con 17 metros de frente sobre calle Rivadavia y 11,4 metros sobre calle 9 de Julio, este inmueble garantiza una visibilidad inmejorable.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, brindando múltiples posibilidades de uso y reforma:
En planta baja, el edificio cuenta con un local comercial de 100 m2 con destacada presencia en la esquina, que incluye oficinas y un baño. Adyacente a este, se encuentra un garaje de 70 m2. Este último espacio es un lienzo en blanco para la reforma, con la posibilidad de transformarse en otro local comercial, oficinas independientes, o incluso una ampliación del local de esquina, adaptándose a diversas necesidades comerciales.
A la planta alta se accede mediante un recibidor y escaleras. Aquí se encuentran dos departamentos de dos ambientes, ideales para generar ingresos por alquiler. Además, esta planta dispone de una terraza descubierta, perfecta para crear un espacio al aire libre con valor agregado, y un área que actualmente funciona como depósito. Este último espacio presenta una clara oportunidad para ser reformado y convertirse en un monoambiente adicional con frente a calle Rivadavia, incrementando aún más el potencial de renta del inmueble.
La ubicación es clave en este edificio. Estar en la esquina de Rivadavia y 9 de Julio garantiza una visibilidad insuperable y un flujo constante de público, esencial para cualquier emprendimiento comercial. La conectividad con las principales arterias de Gualeguaychú y la cercanía a servicios y puntos de interés hacen de esta propiedad una inversión con altísimo potencial de revalorización.
Este inmueble no es solo un edificio comercial; es una oportunidad para que los inversores con visión creen un activo de renta diversificado y de alto rendimiento en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Ubicación
Gualeguaychu, Entre Rios
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 9
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 11 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: SE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 280.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 261 m2
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Sup. Terreno: 194 m2
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Sup. Descubierta: 18 m2
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Sup. Total: 279 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1476879
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