CASA EN VENTA ABRIL CLUB DE CAMPO

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Andrés Alí
CASA EN VENTA EN ABRIL CLUB DE CAMPO
“La Casa del Árbol” – Barrio De la Avenida

Propiedad ubicada internamente en el Lote 10 de la Avenida 31, dentro del barrio De la Avenida, en Abril Club de Campo.

Se encuentra construida sobre un lote de 1.484,81 m², con medidas aproximadas de 28,51 metros de frente por 54,88 metros de fondo, y cuenta con una superficie edificada de 509 m².

El diseño y proyecto estuvo a cargo del Estudio Botteri–Connell. La vivienda fue concebida como un volumen principal de hormigón visto elevado sobre columnas, respetando e incorporando la arboleda existente. Su configuración, conocida como “La Casa del Árbol”, libera la planta baja y genera una relación permanente entre la arquitectura, el parque, el agua y la vegetación.

El acceso vehicular y peatonal se realiza mediante un recorrido curvo de adoquines de pórfido que atraviesa el terreno y conduce hacia el espacio semicubierto ubicado debajo de la vivienda, con capacidad para estacionamiento de varios vehículos.

La planta baja permanece abierta y se integra al parque. Cuenta con un espejo de agua que recorre parte de la estructura, rodea columnas y árboles, y acompaña la escalera de hormigón suspendida que comunica con el nivel principal. En este sector también se encuentra un fogón exterior delimitado con bloques de piedra.

La vivienda se desarrolla principalmente en un único nivel elevado y se organiza alrededor de un patio central, que funciona como articulador de los ambientes. Este espacio está compuesto por:

Pileta elevada revestida en venecitas.
Deck de madera.
Pérgola.
Árbol incorporado al proyecto.
Pasarelas y sectores de expansión.
Escalera abierta hacia la planta baja.
Barandas metálicas.

El sector social está integrado por living, comedor y cocina. Posee amplias superficies vidriadas y aberturas corredizas que permiten la conexión entre el interior, el patio central, la pileta y el parque.

Los pisos combinan madera de petiribí con sectores de hormigón visto. Los cielorrasos son de yeso aplicado sobre la estructura de hormigón y cuentan con iluminación embutida.

La cocina dispone de muebles sobre y bajo mesada, anafe, espacios de guardado e isla central, que también funciona como barra y comedor diario. La parrilla posee un sistema eléctrico de regulación automática.

Desde el sector social se accede al área privada mediante una circulación longitudinal con piso de madera, espacios de guardado y aberturas hacia el patio central, manteniendo el ingreso de luz natural durante el recorrido.

La propiedad cuenta con:

Tres dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
Escritorio o posible cuarto dormitorio.
Dos baños completos.
Toilette.
Toilette exterior.
Lavadero independiente.

La suite principal posee superficies vidriadas, vista y vinculación con la pileta, mobiliario integrado y baño con cabina de ducha y bañera con hidromasaje.

Los ambientes principales se relacionan visualmente con el patio central y, en algunos casos, poseen salida directa al deck y a la pileta.

La fachada incorpora parasoles verticales móviles de madera, instalados sobre gran parte del perímetro. Estos elementos pueden girarse para regular el ingreso de luz, controlar la privacidad y abrir o cerrar las visuales hacia el entorno.

La climatización se resuelve mediante un sistema central frío-calor por conductos, regulable mediante controles instalados en las paredes de cada ambiente.

La propiedad también cuenta con terraza, acceso al lavadero y vistas hacia la cancha de golf.

Diseño y proyecto: Estudio Botteri–Connell.
Posible apto crédito.


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