Deposito para desarrollo multifamiliar en Haedo – Zona C5 – Acepta m² en parte de pago

ACEPTA PERMUTA

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia.

Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.

* Datos clave del terreno:

·         Superficie total: 494 m² (13 x 38 m)

·         Zonificación: C5

·         FOS: 0,6

·         FOT: 2 + 1

Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.

* Potencial constructivo:

·         Zona apta para desarrollo residencial multifamiliar

·         Excelente frente y profundidad, óptimos para diseño eficiente

·         Entorno con demanda sostenida de vivienda y renta

·         Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zona

* Construcción existente (valor agregado):

El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite:

·         Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollo

·         Renta transitoria

·         Demolición programada sin afectar la operatoria del proyecto

·         (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)

* Ubicación estratégica:

·         Sobre corredor Metrobus Presidente Perón

·         Excelente conectividad y visibilidad

* Cercanía a:

·         Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento)

·         Acceso Oeste

·         Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completos

* Condiciones comerciales:

·         Acepta m² en parte de pago

·         Se analizan propuestas

·         Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canje

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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.