CASA WEST VILLAGE 6 AMBIENTES IMPECABLE ESTADO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Laura Orleanski
Casa en venta en Barrio Cerrado West Village , 6 ambientes , impecable estado y detalles de vanguardia.

Muy moderna con detalles de categoria en todos sus aspectos.

Características técnicas de la casa:

1. Seguridad

Barrio con seguridad 24 hs y cerco eléctrico perimetral.

Cerraduras biométricas e inteligentes, manejadas desde el celular.

Cámaras Ring frontales y traseras con energía solar.

Timbre con cámara y gestión de audio/vídeo desde el móvil.

2. Eficiencia energética y confort

Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento térmico y acústico.

Losa radiante con termostato inteligente Nest, controlable por internet.

Piscina climatizada con 42 paneles solares, que mantienen el agua a 30 °C y extienden la temporada de uso.

3. Tecnología y conectividad

Fibra óptica hasta el pilar.

Todas las habitaciones con cableado coaxial y Ethernet para mejor conexión.

Iluminación inteligente Philips Hue en toda la casa (incluye exteriores).

Costo aproximado por lámpara: 40.000–45.000 ARS.

4. Climatización y equipamiento

Aires acondicionados LG frío-calor inverter en todos los ambientes, con equipos en terraza y cañerías embutidas.

Extractor de cocina con salida al exterior y forzador.

Horno eléctrico Ariston y anafes a gas.

Grifería FV cerámica y duchas metálicas.

Bomba presurizadora de alto rendimiento.

5. Agua y sistemas automáticos

Agua caliente por dos sistemas:

Termotanque de 80 L.

Caldera Peisa Duo (brinda respaldo si el termotanque se vacía).

Ablandador de agua automático con resina, regeneración con sal y programación.

Sistema automatizado para riego, llenado de piscina y llenado de tanque mediante electroválvulas.

6. Riego y piscina

Riego automático Hunter con toberas y rociadores comerciales.

Controlador wifi con pronóstico del clima y sensor de lluvia.

Piscina con iluminación y filtrado inteligentes, todo controlable por internet.

7. Protección eléctrica

Estabilizador trifásico que corta la corriente ante variaciones de tensión, protegiendo todos los equipos eléctricos.

8. Gestión de residuos

Sistema de inyección que vacía el pozo ciego mediante bomba, enviando el agua a napas profundas.

No requiere camión atmosférico.

En planta baja:
-Hall de recepcion
-Toilette
-Living comedor con cocina integrada, espacio luminoso con aberturas de aluminio de alta prestacion con DVH (doble vidrio) y vista al parque.
-Cocina amoblada con spar (gas natural)
-Lavadero en el cual se encuentra la Caldera dual. Calefaccion por losa radiante. Estabilizador de tension electrica ( tablero secundario con testigo de fase)
-Espacio de oficina , con medidas aptas para amplio dormitorio.


Exteriores:
-En el exterior contamos con galeria semicubierta con parrilla, baño completo, parque, piscina de 9 x 4 con sistema de calefaccion.
-Garage cubierto para dos autos y tres espacios guardacoche.


En planta alta:
Amplio hall distribuidor.
-Dos habitaciones con placard empotrado espejado. Uno de ellos con salida al balcon aterrazado.
-Habitacion en Suite con gran vestidor y baño completo moderno.
-Cuarta habitacion apto escritorio.
-Baño completo con excelentes dimensiones, comodo y con ventilacion.


Adicionales importantes y de categoria : Ambientes principales y dormitorios con Cortina Roller Doble Blackout + Mesh Screen y aires acondicionados Inverter.
Luminarias de primer nivel .
Sistema de camaras de seguridad.
Sistema de ablandador de sarro.


El Barrio Cerrado West Village se encuentra ubicado a 1.000 metros aprox de Acceso Oeste altura puente Las Cabañas/Santa Rosa, muy proximo a los centros de Ituzaingo, Castelar y Parque Leloir.
Parque Leloir es uno de los dos pulmones verdes más grandes del conurbano y fue declarada área ecológicamente protegida por la municipalidad. Por este motivo existen estrictas reglamentaciones para preservar el ecosistema natural.




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