Importante chalet funcional en venta en Bo. Abierto Los Naranjos- Ing. Maschwitz - ESCOBAR

Presentamos esta espléndida propiedad de 255 m2 cubiertos y 60 m2 semicubiertos, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un imponente lote parquizado de 2.290 m2. Una casa que combina la solidez de la construcción tradicional con la calidez de un entorno natural consolidado.

Calidad Constructiva y Detalles Técnicos
- Estructura: Construcción tradicional de doble pared de ladrillo con cámara de aire (aislación térmica óptima). Fachadas de ladrillo visto con detalles en Tarquini.

- Techos: Vistosos techos a varias aguas con tejas francesas e imponentes cabreadas internas en Pino Brasil.

- Aberturas: Carpintería de maderas nobles con persianas de tres hojas y mosquiteros en perfecto estado.

- Climatización: Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, 2 equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo.

- Seguridad y Servicios: Alarma X-28 con sensores antimascotas, portón automático, riego por goteo y aspersión (Hunter), y bomba sumergible.

Distribución Interior
- área Social: Amplio living con techos altos de madera y un gran hogar a leña con revestimiento de piedra de excelente tiraje. Incluye modulares y bibliotecas hechos a medida con vidrios labrados.

- Cocina y Comedor: Moderna y luminosa cocina integrada con mesadas de granito, equipamiento Ferrum y grifería FV. Cuenta con anafe, horno elevado, gran capacidad de guardado y espacio para lavavajillas.

- Dormitorios: Tres habitaciones luminosas con amplios placares. La principal cuenta con baño en suite; las restantes comparten un segundo baño completo con terminaciones modernas (mamparas de vidrio templado y losas Ferrum).

- Versatilidad: Galería cerrada, jardín de invierno y playroom con cerramientos de aluminio Línea Módena.

Exteriores y Parque
- Piscina: De 9x5 metros con escalera romana, revestida en venecitas, filtro automatizado y cobertor de seguridad. Cuenta con baño/vestuario exclusivo y depósito.

- Jardín: Un pulmón verde único con grama bahiana y arboleda añosa (Robles, Cipreses, Palmeras Yatay). Incluye canil, juegos para niños y riego automático.

- Cocheras: Garaje cerrado con cuarto de herramientas y una generosa cochera cubierta para dos autos que funciona como quincho con parrilla techada.

Ubicación Estratégica: Barrio Los Naranjos
- Situado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), a la altura del Km 44 de la RN9. Es un barrio tradicional, destacado por su seguridad privada (Redguard) las 24 hs y su mantenimiento impecable.

- Accesibilidad: Acceso privilegiado a Panamericana.

- Educación: Cercanía inmediata a los colegios más prestigiosos de la zona (Dover, Los álamos, Northfield, etc.).

- Comercio: A solo 1.000 metros del polo gastronómico y artístico de la calle Mendoza y minutos de Maschwitz Mall y Jumbo.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini