Casa con jardín y garaje. opcion local y departamento 3 ambientes – av. lacarra 1661/1669 gerli -

CASA EN VENTA CON JARDÍN Y GARAJE – AV. LACARRA – GERLI
Excelente ubicación sobre Av. Lacarra, en uno de los sectores de mayor movimiento comercial de Gerli.
Propiedad con amplios ambientes, garaje y fondo libre con jardín, ideal para quienes buscan una vivienda para refaccionar y adaptar a sus necesidades, con la posibilidad adicional de incorporar local comercial y departamento en planta alta.
La ubicación constituye uno de sus principales atributos, sobre una cuadra de marcado perfil comercial, con excelente visibilidad, circulación vehicular y peatonal y rápido acceso a distintos puntos de Gerli, Avellaneda y Lanús.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
La propiedad cuenta con:
-Dos dormitorios, uno de aproximadamente 4,00 x 5,00 m y otro de 3,00 x 4,00 m.
-Amplia cocina comedor de 6,70 x 3,50 m, equipada con estufa a leña.
-Dos baños.
-Zaguán de ingreso, con patio integrado al hall de entrada.
-Garaje de 2,80 x 5,60 m.
-Fondo libre con jardín de aproximadamente 8,60 x 10,00 m, que brinda un importante espacio descubierto y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
La vivienda requiere trabajos de refacción y actualización, circunstancia que permite proyectar una renovación integral de acuerdo con las necesidades del comprador. Presenta sectores de construcción mixta y otros con techo de losa.

SUPERFICIES
Av. Lacarra 1661 – Planta Baja: 182,38 m².
Av. Lacarra 1669 – Planta Alta: 109,08 m².

TRES ALTERNATIVAS DE COMPRA
OPCIÓN 1 – CASA:
Valor de venta: U$S 85.000.
OPCIÓN 2 – CASA + LOCAL COMERCIAL:
Incluye local de aproximadamente 5,00 x 10,00 m, con frente sobre Av. Lacarra.
Valor de venta: U$S 135.000.
OPCIÓN 3 – BLOQUE COMPLETO:
Casa + local comercial + departamento en planta alta de aproximadamente 109 m².
Valor de venta del conjunto: U$S 180.000.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL
Por sus dimensiones, ubicación y diferentes alternativas de compra, se trata de una propiedad especialmente interesante para vivienda, inversión, actividad comercial o combinación de distintos usos, aprovechando su emplazamiento estratégico sobre una de las arterias comerciales de Gerli.
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