Venta-propiedad mixta: comercio + vivienda- jesus maria

ATENCION! Excelente propiedad, con renta inmediata
Sobre Pedro J. Frías (Eje agroindustrial y comercial clave)

Excelente oportunidad de inversión con salón comercial con renta activa en Planta Baja y amplia vivienda en Planta Alta. Ideal para vivir y explotar un negocio propio o para percibir renta múltiple.

RESUMEN
• Ubicación: Pedro J. Frías (frente comercial consolidado)
• Planta Baja: Local comercial (actualmente alquilado) + taller/depósito + depto a terminar
• Planta Alta: Casa/Departamento de 3 dormitorios con balcón y terraza
• Servicios: Gas natural, agua de red y cloacas
• Sistemas independientes: Cuentas de luz y gas separadas entre plantas

PUNTOS FUERTES & POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

Planta Baja Comercial & Productiva:
• Local Comercial a la calle: Actualmente funcionando (genera renta inmediata). Cuenta con salón, cocina con bacha, baño con antebaño (instalación en termofusión) y salida al patio. Techo de losa y aberturas de chapa.
• Taller al Fondo: Amplio espacio técnico/depósito equipado con 2 fosas de trabajo, baño propio y un 3er espacio cerrado tipo guardado/pañol.
• Unidad a Desarrollar: Departamento al fondo en construcción (en estado bruto/pelado), ideal para sumar una nueva unidad de renta a futuro.

Planta Alta (Vivienda Familiar):
• Dormitorios: 3 amplios dormitorios con placard incorporado.
• Baños: 2 baños (el principal en suite, en etapa de terminaciones).
• Ambientes: Living-comedor, cocina con mueble bajo mesada, anafe y horno empotrado, espacio de lavadero y patio de luz interno que otorga excelente luz y ventilación.
• Climatización: 4 equipos de aire acondicionado y 3 calefactores instalados.
• Exteriores: Balcón corrido al frente, terraza propia de 3.5 x 6 m con bajada directa al patio con asador.
• Terminaciones: Pisos de granito, aberturas de aluminio, termotanque + calefón y tanque de agua propio.

-PRECIO: USD 195.000

-Sup cubierta: 300m2
-Sup Lote: 425m2

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https: wa.me/37

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