Venta en block | 2 departamentos + local comercial en esquin

VENTA EN BLOCK | 2 DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

Excelente oportunidad de inversión. Propiedad en block de uso mixto, ubicada en esquina, compuesta por dos departamentos independientes, un amplio local comercial y cochera cubierta con posibilidad de generar un segundo espacio comercial.

Se trata de un sólido edificio de dos plantas, en buenas condiciones generales, con múltiples posibilidades de uso y renta.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PRIMER PISO

Con entrada independiente por García Lorca, ubicado sobre el local.

Cuenta con:

- 3 dormitorios amplios, todos al frente, con balcón.
- Amplio living/hall con estufa a gas.
- Cocina separada y completa.
- Baño completo.
- Acceso a una gran terraza en segundo piso, ubicada en esquina.
- Habitación adicional en el sector de terraza.
- Vista abierta.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA

Con acceso independiente por República Árabe Siria.

La unidad se encuentra renovada y dispone de:

- Amplio dormitorio al frente.
- Aire acondicionado split frío/calor.
- Cocina separada.
- Baño completo.
- Galería cubierta.
- Gran terraza independiente.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

Ubicado en la estratégica esquina de García Lorca y República Árabe Siria.

- Superficie aproximada: 36 m².
- Aproximadamente 12 metros lineales de vidriera.
- Acceso por la esquina.
- Cortina metálica.
- Pequeño toilette.
- Actualmente habilitado y funcionando como ferretería.

COCHERA CUBIERTA / POSIBILIDAD DE SEGUNDO LOCAL

Cochera cubierta de aproximadamente 2,50 x 5,50 m (13,50 m²).

Por sus características, existe la posibilidad de utilizar este espacio como cochera, transformarlo en un segundo local comercial o integrarlo al local existente, sujeto a factibilidad.

PROPIEDAD CON RENTA

Actualmente se encuentra con renta vigente hasta febrero de 2027, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con ingresos y diferentes posibilidades de explotación.

EXCELENTE UBICACIÓN

Ubicada a solo 4 cuadras de Avenida General Paz y Avenida Beiró, en una esquina de buena exposición comercial y con excelentes accesos.

La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Ideal para inversión, renta, desarrollo comercial o vivienda multifamiliar, con la ventaja de contar con accesos independientes, espacios comerciales y residenciales y posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.