Casa E. ingles 7 ambs. Pileta. Lote 44x26 J.Marmol

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Nancy Guitar
Excelente casa estilo ingles sobre lote de 44m x 26m en inmejorable zona de José Marmol. 7 ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, toilette, vestidor, lavadero, quincho con cuarto de guardado, cochera piscina y amplio parque.

Aspectos que se destacan de la propiedad

* Estilo inglés de categoría, con detalles originales y aberturas de madera.

* Gran lote de 1.153 m² con parque arbolado, riego automático y piscina con deck.

* Amplios y luminosos ambientes distribuidos en 2 plantas.

* 5 dormitorios + escritorio + altillo, ideal para familia numerosa o quienes necesiten espacios de trabajo.

* Quincho semicubierto con parrilla, cocina, baño y cuarto de guardado, perfecto para reuniones sociales.

* Cochera pasante para más de 3 vehículos con portón automatizado.

* Living y comedor diario con estufa hogar y salamandra, generando un ambiente cálido y acogedor.

* Dormitorio principal con balcón, estufa hogar y vestidor.

* Baños de estilo de época y gran dimensión, con detalles de diseño.

* Instalación preparada para grupo electrógeno y luz trifásica independiente en ambas plantas.

* Equipo de aire central en planta alta.

* Excelente ubicación: a 700 m del Boulevard T. Espora y a 300 m de la estación José Mármol.

* Entorno con colegios cercanos y amplia red de transporte público.

Casa desarrollada en 2 plantas de estilo inglés, cochera pasante con portón automatizado para 3 o más vehículos, hall de recepción de generosas dimensiones que comunica a living/comedor con estufa hogar y pisos de pinotea, baño completo, bajo escalera con mobiliario, escritorio con vista al frente y estufa hogar, dormitorio de huéspedes con baño completo.

Comedor diario, cocina con muebles bajo mesada y despensero, cocina industrial y campana; lavadero, baño tipo toilette, living con vista al fondo parquizado que cuenta con salamandra.

Amplio parque arbolado con riego automático, piscina con cerco perimetral, equipamiento completo y deck de madera; quincho con techo de tejas, seno cubierto, con parrilla, cocina y mobiliario completo, baño y cuarto de guardado; también cuenta con toldos tipo cristal en todo el perímetro.

En la planta superior con pisos de madera plastificados encontramos amplio Hall de distribución, 3 dormitorios, el principal con estufa hogar, balcón con vista al parque y vestidor; baño completo de importantes dimensiones con estilo de época; altillo.


MEDIDAS:

PLANTA BAJA:

* Habitación 4m x 4m

* Living con hogar 4,2m x 5,7m

* Pasillo de distribución 1,5m x 5,3m + 1,4m x 3,5m

* Dormitorio 4m x 2m

* Baño 0,90m x 2,1m

*Cocina 3,5m x 3,4m

*Lavadero 1,3m x 3,4m

* Pasillo distribución 1, 6m x 3,4m

* Toilette 1,9m x 0,90m

* Living comedor 2,9m x 8m

* Pileta 4m x 8m

* Quincho seno cubierto con baño y cuarto guardado 3,6m x 12m


PLANTA ALTA

* Hall distribución 2,9m x 3,4m + 1,6m x 2,3m+ 1,6m x1,9m

* Habitación al frente con balcón 4,4m x 4x5m

* Balcón 3,1m x 1m

* Habitación 4m x 3,5m

* Habitación 3,7m x 3,4m

* Baño 2,2m x 3,8m


De excelente calidad constructiva con cómodos, amplios y luminosos espacios.


DETALLES:

* Tablero de electricidad, luz trifásica con selectora de fases, independiente en ambas plantas.

* Instalación para grupo electrógeno.

* Equipo de aire central en planta alta.

* 2 tanques de agua de 1.000 litros cada uno.

* Bomba presurizadora.

* Bomba sumergible que alimenta la piscina y el sistema de riego.

* Aberturas de madera originales.


Superficie cubierta: 360m2
Superficie semicubierta: 20m2
Superficie descubierta: 985m2
Superficie del terreno: 1153m2
Lote: 25,98m x 44,38m


Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales.
Los planos con los que cuenta la propiedad no están actualizados.


UBICACIÓN: A 700 metros del Boulevard T. Espora y 300 metros de la estación José Marmol.


TRANSPORTE PUBLICO EN LA ZONA:

Lineas de colectivo:

Línea 514 – sobre Av. General San Martín, parada “Granville y Av. General San Martín”

Línea 505 (ramal 5) – también sobre Av. General San Martín, parada cercana

Línea 271 – pasa por la zona, con paradas cercanas sobre Av. General San Martín/Grandville

Línea 266 – tiene recorrido cercano a esa dirección por calles principales en José Mármol/Av. General San

Estación José Marmol del tren Roca a 500 metros


ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:

* Escuela De Educación Secundaria Nº31
* Colegio Rosario Vera Peñaloza
* Future Institute



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