Imponente Casa en la Horqueta Venta a Reciclar

Exclusiva Residencia de Gran Escala en San Isidro
Ubicación Premium | Lote Excepcional | Gran Potencial de Revalorización

Presentamos una propiedad de dimensiones únicas, implantada sobre un lote propio de 1.760 m², una superficie que supera ampliamente el promedio de la zona. Ubicada en el corazón de un sector residencial tradicional de San Isidro, esta casa de 430 m² cubiertos destaca por su sólida construcción de época y su distribución señorial, ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje de alta gama.

## Distribución y Ambientes (8 Ambientes)
La propiedad cuenta con una planta funcional, ambientes de generosas proporciones y un ala independiente ideal para huéspedes o área de servicio.

Planta Baja:

Recepción de categoría, escritorio y pasillos distribuidores.

Impactante living principal con grandes ventanales orientados al jardín y hogar a leña.

Comedor diario de amplias dimensiones y cocina independiente con despensa.

Área de servicio completa con lavadero.

Sector independiente/Anexo: Compuesto por living, dormitorio, cocina y baño completo (ideal para visitas, consultorio o dependencia).

Planta Alta:

Master Suite de diseño exclusivo: de enormes dimensiones, cuenta con hogar propio, vestidor y baño completo.

Dos dormitorios adicionales en suite, ambos con placares empotrados.

Segunda Planta:

Espectacular terraza de gran escala con acceso directo tanto desde la suite principal como desde los pasillos distribuidores, ofreciendo vistas abiertas al entorno.

Estado de la Propiedad: Una Oportunidad para Diseñar a tu Medida.
La construcción se encuentra en un estado de conservación regular, habiendo recibido algunas actualizaciones parciales a lo largo de los años. Representa la oportunidad perfecta para inversores o familias que deseen realizar un proyecto de:

Actualización estética y de interiorismo.

Modernización de instalaciones (eléctrica, sanitaria y calefacción).

Mantenimiento general para devolverle su máximo esplendor.

Entorno y la Ubicación
Emplazada en una zona residencial consolidada y de excelente calidad constructiva, caracterizada por una arquitectura homogénea y residencias unifamiliares de gran escala.

Servicios e Infraestructura: Conectividad total con infraestructura subterránea y superficial completa: pavimento, red de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, telefonía, internet y alumbrado público.

Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada a metros del Acceso Norte (Ruta Panamericana) y a solo 9 cuadras de la Av. Márquez (eje comercial y de transporte). Permite un acceso ágil y directo hacia la Ciudad de Buenos Aires.

Estilo de Vida: Entorno seguro y arbolado, próximo a los colegios más tradicionales de la zona, clubes deportivos y centros comerciales.

Nota de Zonificación: El lote se encuentra en un área estrictamente residencial unifamiliar. Por normativa vigente, no se permite la subdivisión del terreno ni el desarrollo de viviendas múltiples. Propiedad ideal exclusivamente para vivienda unifamiliar de categoría.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Alarma, Jardín delantero



Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.
La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales