Venta casa principal + 3 departamentos en la punta

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Daniel Rubatto
CASA PRINCIPAL + 3 DEPARTAMENTOS EN VENTA – LA PUNTA, SAN LUIS

DESCRIPCIÓN GENERAL

Se ofrece a la venta una interesante propiedad ubicada en el Barrio El Molle, ciudad de La Punta, provincia de San Luis, ideal para inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres, familias numerosas o quienes desean combinar vivienda propia con rentas independientes.

La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 312 m², con una superficie cubierta total de 167 m², y cuenta con una construcción del año 2011 que se encuentra en excelente estado general.

El inmueble está compuesto por una casa principal y tres departamentos independientes, ofreciendo una distribución funcional que permite aprovechar al máximo los espacios y disponer de distintas unidades habitacionales dentro de un mismo terreno.

Su ubicación es otro de sus puntos destacados: se encuentra a tan solo tres cuadras de la Comisaría N.º 37 y de la Escuela Nelson Mandela, en un entorno residencial con acceso a instituciones educativas y servicios de la zona.

CASA PRINCIPAL

La vivienda principal ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para el uso familiar.

Distribución:

Living-comedor de aproximadamente 17 m², destinado al descanso y la vida cotidiana.

Dos dormitorios de 9 m² y 12 m² respectivamente.

Cocina independiente de aproximadamente 4 m².

Baño completo.

Acceso al patio y jardín, que brindan un espacio al aire libre para disfrutar en familia.

La propiedad cuenta con orientación oeste, que favorece el ingreso de luz natural durante la tarde.

PRIMER DEPARTAMENTO

Unidad independiente con una distribución práctica, ideal para alquiler permanente o para alojar a integrantes de la familia.

Características:

Cocina-comedor de aproximadamente 18 m².

Un dormitorio de 11 m².

Baño completo.

Sus ambientes permiten desarrollar las actividades cotidianas con comodidad e independencia respecto de la vivienda principal.

SEGUNDO DEPARTAMENTO

Segunda unidad habitacional independiente, con espacios funcionales y una distribución que facilita su aprovechamiento como vivienda de alquiler.

Características:

Cocina-comedor de aproximadamente 17 m².

Un dormitorio de 11 m².

Baño completo.

Una alternativa interesante para ampliar las posibilidades de ingresos mediante alquiler residencial.

TERCER DEPARTAMENTO

Tercera unidad independiente, con una distribución que permite alojar a una familia pequeña o destinarla a alquiler.

Características:

Cocina-comedor de aproximadamente 12 m².

Dos dormitorios de 6 m² y 10 m² respectivamente.

Baño completo.

Esta unidad amplía las posibilidades de uso de la propiedad, ofreciendo una alternativa habitacional adicional dentro del mismo inmueble.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Ubicación: Barrio El Molle, La Punta, San Luis.

Superficie del terreno: 312 m².

Superficie cubierta total: 167 m².

Año de construcción: 2011.

Composición: una casa principal y tres departamentos independientes.

Dormitorios: seis en total, distribuidos entre las cuatro unidades.

Baños: cuatro completos.

Cochera: una.

Espacios exteriores: patio y jardín.

Orientación de la casa principal: oeste.

Estado general: excelente.

Servicios: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La propiedad se encuentra en el Barrio El Molle, en la ciudad de La Punta, en un sector residencial que ofrece cercanía a establecimientos educativos y servicios de seguridad.

A solo tres cuadras se encuentran la Comisaría N.º 37 y la Escuela Nelson Mandela, referencias importantes para la vida cotidiana de las familias que residen en la zona.

Su ubicación permite aprovechar las comodidades de un barrio consolidado y las posibilidades de crecimiento de la ciudad de La Punta.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

La principal ventaja de esta propiedad es su configuración de cuatro unidades habitacionales dentro de un mismo inmueble. Esta característica brinda diferentes alternativas para obtener rentabilidad y aprovechar el capital invertido.

Entre sus principales posibilidades de uso se destacan:

Alquiler independiente de los tres departamentos.

Vivienda propia en la casa principal con ingresos adicionales por alquiler.

Inversión para renta residencial a largo plazo.

Uso familiar, con espacios independientes para distintos integrantes del grupo.

Combinación de vivienda y actividad de inversión inmobiliaria.

La presencia de unidades independientes permite diversificar las posibilidades de ocupación y organizar el uso de cada espacio de acuerdo con las necesidades del propietario.

CONCLUSIÓN

Una propiedad versátil que combina vivienda familiar, espacios independientes y potencial de rentabilidad en una sola inversión.

Con 312 m² de terreno, 167 m² cubiertos, seis dormitorios, cuatro baños completos, cochera y servicios esenciales, esta casa con tres departamentos representa una alternativa atractiva tanto para inversores como para familias que buscan amplitud y flexibilidad de uso.

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Una excelente oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario de La Punta, San Luis.
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