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Casa
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148 m² Cubierta
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4 dormitorios
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40 años
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2 baños
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5 ambientes
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1 cochera
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341 m² Terreno
VENTA CASA 5 AMBIENTES 4 DORMITORIOS CON UNO APTO LOCAL - LANÚS OESTE - GALERÍA, JARDÍN Y COCHERA
IDEAL DOS FAMILIAS ó UNA FAMILIA Y POSIBILIADAD DE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE
Reciclada en 2003
Esta casa invita a vivir experiencias cotidianas con aire, verde y amplitud. Los jardines que tiene en los laterales y en el fondo generan un entorno natural único, ideal para compartir tardes al aire libre, jugar con los chicos, tomar un mate bajo la galería o reunir amigos alrededor de la parrilla.
La galería semicubierta funciona como una verdadera extensión del living y permite disfrutar del exterior en cualquier momento del año. Los espacios amplios, la luminosidad y la calidez de cada ambiente convierten esta propiedad en un hogar para vivir, conectar y disfrutar cada día con comodidad.
Muy bien conectada muy cerca de Av. Hipólito Yrigoyen y de Av. Remedios de Escalada. A 15 minutos de CABA
DISTRIBUCIóN
PLANTA BAJA
- Living comedor con desnivel. Pisos de pinotea combinados con lajas. Vista al jardín de invierno y a la galería/jardín lateral
- Cocina amplia con bajo mesada. Barra desayunadora. Comedor diario integrado al jardín de invierno y con vista al jardín del fondo.
- Lavadero con pileta y conexión a lavarropa
- 1 Baño completo estilo 70 s todo en azulejos negros
- Dormitorio n 1 en el frente de la casa con ventana a la calle que puede utilizarse opcionalmente como LOCAL COMERCIAL. Este dormitorio cuenta con un pequeño baño. y una baulera
- Dormitorio n 2 con entrepiso ideal para gente joven. Con salida a la galería y el jardín lateral
- Garage con espacio para un auto grande y uno pequeño
- Jardín lateral y Galería semicubierta, ideal para tardes en familia y encuentros al aire libre. ( sobre este espacio miran las puertas/ventanas del 2 dormitorio, del living y del comedor diario
- Jardín en el fondo de la casa. Con Parrilla y espacio para una piscina ( la piscina es plástica y requiere reemplazo).
- Deposito guarda tuti
PRIMER PISO
- Dormitorio n 3 con amplia vista al jardín
- Dormitorio n 4 con espacio para escritorio
- Baño completo reciclado hace 20 años
Terreno: 341 m2 / Superficie cubierta: 148 m2 /Superficie semicubierta: 19 m2 / Total construido: 167 m2
Opción de Local comercial al frente. (El dormitorio n 1 puede funcionar como consultorio, estudio profesional, taller, sala de trabajo o dormitorio extra)
- Ambiente amplio con ingreso independiente.
- Baño propio.
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Agua caliente por termotanque de 160 litros
- Estufas tiro balanceado en comedor y dormitorio secundario.
- Estufa adicional en el ambiente delantero (local).
- Dos estufas tiro balanceado ( usadas en buenas condiciones) sin instalar (se dejan para el comprador).
- Instalación de gas en toda la casa.
- Cañería de agua Acqua System.
- Instalación eléctrica renovada (2003).
- Servicio de cloacas.
- Apto profesional.
- Apto mascotas.
- Cochera cubierta para SUV + espacio adicional para auto pequeño.
- Jardines laterales y de fondo con excelente potencial paisajístico.
- Parrilla exterior con mesada y bacha auxiliar.
AMENITIES / EXTERIORES- Galería semicubierta.
- Jardín lateral y jardín de fondo con parrilla.
- Piscina (a reacondicionar).
- Galpón / depósito.
UBICACIóN
Ubicada en una zona tranquila y residencial, cercana a Avenida remedios de Escalada y Avenida Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a una amplia red de colectivos, comercios, servicios y conexión directa hacia los principales corredores del Oeste y Sur del GBA.
A 15 MINUTOS DE CABA
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(*) La propiedad NO cuenta con facilidades específicas para personas con movilidad reducida.
(*) Medidas y superficies aproximadas. Información sujeta a verificación.)
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 39 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 144.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 148 m2
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Sup. Terreno: 341 m2
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Sup. Total: 148 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1725599
