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Casa
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107 m² Cubierta
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3 dormitorios
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30 años
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2 baños
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5 ambientes
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Sur
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84 m² Terreno
Venta Casa 5 ambientes con patio, terraza, balcon y comercio en Lanus.
Precio: Excelente relación precio-inversión en la zona.
Descripción General de la Propiedad
Se vende casa al frente de Uso Mixto (Comercial y Residencial), ideal para inversores que buscan renta inmediata o para familias que desean establecer su propio negocio en casa. La distribución funcional de dos plantas maximiza el potencial del espacio.
Planta Baja: Renta y Negocio al Frente
Local Comercial Activo: Un espacio vibrante y llamativo funcionando actualmente como Salón de Belleza / Peluquería (posibilidad de reconvertir a garaje). Pintado en un moderno tono rosa/chicle, garantiza visibilidad y un flujo de ingresos consolidado. Con toilette
área Residencial Integrada: Detrás del local se ubica el sector de vivienda.
Living Comedor y Cocina Integrada: Con pisos de cerámica de terracota y paredes blancas. La cocina cuenta con muebles bajos de madera oscura y alacenas superiores blancas.
Baño Principal / Lavadero: Amplio, con revestimiento completo en azulejos símil piedra en tonos neutros. Funciona también como área de lavadero.
Patio Trasero: Un pequeño pulmón con pisos de baldosas y vegetación, accesible mediante puerta corrediza de vidrio.
Primer Piso: Hogar y Expansión
Tres Dormitorios: Ofrece tres habitaciones en total, dos de ellas de generosas dimensiones.
Balcón Corrido al Frente: Dos dormitorios cuentan con salida a un balcón corrido, aportando luz natural y vista al exterior.
Baño Completo con ducha.
Terraza: Espacio exterior adicional con potencial de mejora.
Importante: La escalera de acceso al primer piso requiere reparaciones y mantenimiento, lo que permite personalizar y actualizar el acceso a gusto del comprador.
Estrategia y Puntos Fuertes
Ubicación Clave: Cercana a arterias importantes como Av. Remedios de Escalada y Av. San Martín, asegurando buena conectividad y transporte.
Doble Flujo de Ingresos: Al ser una propiedad de uso mixto, ofrece la ventaja de tener un ingreso por el alquiler comercial o la explotación del negocio propio en la planta baja, además del uso residencial.
Permite acceder a una propiedad en Lanús con un excelente potencial de capitalización y revalorización a largo plazo.
Ideal para aquellos que quieren crecimiento personal y profesional o Emprendedores! No deje pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que combina vivienda y una fuente de renta.
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita.
Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio o el boleto de compraventa
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 30
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 4 m
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Long. Fondo: 18 m
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: S
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 46.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 107 m2
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Sup. Terreno: 84 m2
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Sup. Descubierta: 28 m2
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Sup. Total: 135 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1731192
