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Casa
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602 m² Cubierta
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4 dormitorios
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42 años
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3 baños
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5 ambientes
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8 cocheras
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Bueno
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656 m² Terreno
Venta Galpón comercial, vivienda y pileta
Contacto: Mariano Lescano
GALPÓN + VIVIENDA + JARDÍN + PILETA
Ideal uso comercial / mayorista / industrial liviano
Excelente propiedad mixta ubicada en General Pacheco – Partido de Tigre, en Zona Industrial 1, ideal para quienes buscan operar y residir en el mismo lugar. Una opción versátil para mayoristas, distribuidoras, depósitos con venta al público, talleres con showroom o emprendimientos comerciales.
Su ubicación estratégica, con rápida salida a Av. Presidente Juan D. Perón y en cercanías de zona Techint, garantiza conectividad y fácil acceso logístico.
Superficies
602 m² cubiertos
18 m² semicubiertos
620 m² totales construidos
Lote de 18 x 36 m (655/656 m²)
Distribución del inmueble
El inmueble se encuentra claramente dividido en dos sectores funcionales, conectados entre sí:
Galpón
Portón de acceso apto para camiones
Altura de 4 metros
Excelente superficie operativa
Oficina vidriada al frente para atención al público o administración
Oficina privada con baño, dormitorio y cocina
Amplio depósito al fondo de 9 x 10 m (90 m²)
Sector de despacho de mercadería con atención al público y rodillo transportador
Vivienda vinculada al galpón
Cocina comedor diario con salida directa al jardín
Living
Dos dormitorios
Baño completo
Office
Espacios de estar cómodos y funcionales
Exterior
Jardín parquizado de 9 x 10 m
Piscina (actualmente cubierta con deck de madera)
Sectores cubiertos y semicubiertos bien diferenciados
Servicios y equipamiento
Vivienda
Oficina
Aire acondicionado
Múltiples baños
Cocina y espacios de apoyo operativos
Documentación
Planos de conforme a obra aprobados (año 2023)
Escritura
Papeles al día
Ideal para
Mayorista / distribuidora
Depósito con venta al público
Supermercado
Taller + showroom
Industria liviana
Comercio con vivienda permanente
Emprendimientos que requieran logística, operación y residencia en un mismo predio
Una propiedad única por superficie, funcionalidad y ubicación, lista para comenzar a operar de inmediato.
Si querés, también puedo:
hacer una versión más corta tipo aviso,
adaptarla a portales inmobiliarios,
o escribirla con un tono más industrial o más residencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación
Las Tunas, General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 42
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Bueno
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Cant. Cocheras: 8
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 139.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 602 m2
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Sup. Terreno: 656 m2
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Sup. Total: 620 m2
Instalaciones de la casa
- Pileta
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.91.216.57
