Residencia de gran escala sobre avenida 11, 400 m² cubiertos, 4 dormitorios y ubicación central en lima

Emplazada en la arteria central de la ciudad (Avenida 11 N° 561), esta imponente propiedad de 400 m² cubiertos representa un activo escaso en el mercado inmobiliario local: conjuga la escala de una gran residencia familiar con la ubicación más estratégica y accesible de Lima.
Distribución y Prestaciones Principales:
• Metraje Edificado: 400 m² cubiertos de construcción sólida tradicional, con ambientes de techos altos y gran luminosidad.
• Sector Privado: 4 dormitorios amplios e independientes, ideales para familias numerosas, huéspedes o espacios de trabajo/estudio privado.
• Área Social y Recepción: Living y estar comedor de gran porte, concebidos tanto para la vida cotidiana confortable como para recibir visitas sin apremios de espacio.
• Cocina y Servicios: Cocina sectorizada con amplios sectores de guardado, comedor diario y dependencias funcionales.
• Espacio Exterior y Guardado: Fondo libre privado y acceso vehicular directo desde la avenida.
Por qué consultar por esta propiedad hoy:
1. Valor por Metro Cuadrado en Eje Comercial: A USD 220.000, los 400 m² arrojan un costo por metro cuadrado sustancialmente inferior al costo de reposición actual de obra nueva en la zona.
2. Ubicación Neurálgica Irrepetible: Estar sobre la Avenida 11 garantiza conectividad inmediata a comercios, entidades y accesos hacia la autopista y los corredores industriales.
3. Versatilidad de Destino: Por sus dimensiones y frente urbano, la propiedad se adapta tanto a vivienda señorial permanente como a sedes corporativas, consultorios profesionales, instituciones o centros de servicios.
Condiciones Comerciales y Auditoría:
• Valor: USD 220.000.
• Documentación dominial completa y disponible para verificación con nuestro equipo técnico y notarial.
• Se evalúan propuestas formales de contado o esquemas de permuta coordinados.
Coordinación de visita técnica privada:
La envergadura constructiva, la calidad de sus materiales y el verdadero volumen de sus 400 m² cubiertos solo pueden apreciarse recorriendo el inmueble en persona.
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FABIAN PALERMO Servicios Inmobiliarios
Equipo interdisciplinario de Martilleros, Ingenieros y Arquitectos.
Zárate • Lima • Campana • Corredor Norte