Casa de 5 amb. con amplio fondo libre y quincho

Excelente casa de 5 ambientes, con una antigüedad aproximada de 30 años, desarrollada sobre un lote de 173,20 m² (8,66 x 20 m). Se destaca por su amplitud, distribución funcional, techos de tejas con lucarnas y espacios exteriores.
Al ingresar a la propiedad, una entrada señorial da paso a un hermoso living comedor con piso tarugado plastificado y chimenea a leña. Cuenta con garage con capacidad para dos vehículos. En planta baja también dispone de cocina amueblada, comedor diario, lavadero independiente y toilette.
En el sector posterior se encuentra un fondo libre parquizado, acompañado por un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre.
En planta alta se ubican tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y los otros dos con placard y estufa, además de un baño completo. También cuenta con dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, que aportan luminosidad y ventilación a los ambientes.
La propiedad cuenta con orientación este, favoreciendo el ingreso de luz natural durante las primeras horas del día.

Se encuentra ubicada a 4 cuadras de Gral. Paz y a 2 cuadras de la Plaza Sarmiento. A 10 cuadras de la estación de ferrocarril Sarmiento de Liniers y de su centro comercial sobre Av. Rivadavia. Además, se encuentra a 5 cuadras de la Av. Emilio Castro, reconocida por su oferta gastronómica, y a 10 cuadras de la Av. Juan B. Alberdi, otro importante corredor comercial y gastronómico. Cuenta también con varias líneas de colectivos cercanas, entre ellas la 4, 80, 104 y 117.

¡GRAN OPORTUNIDAD!

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GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A.
I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J.
ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F.
Tomo VI Folio 100 C.A.L.M.
A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. -8

Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs.
Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408)
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Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).