Casa 3 ambientes con amplio jardin y cochera

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Masó
CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS LLAVALLOL LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO- APTO PROFESIONAL

Casa de una planta ubicada en Rauch 848, entre 1° de Marzo y Luján, en Llavallol, partido de Lomas de Zamora. Propiedad de sólida construcción, que mantiene un muy buen estado general y ofrece excelentes posibilidades de ampliación.

La vivienda cuenta con 128 m² construidos distribuidos en 3 ambientes principales: 2 dormitorios con placard, living, cocina comedor con mueble de bajo mesada, baño completo, galería cubierta y cerrada, lavadero independiente y cochera. El inmueble posee 124 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos.

El lote de 313,40 m² presenta 10 metros de frente al sudoeste, con amplio parque libre trasero cerrado por medianeras. Esta configuración permite un importante margen de expansión: según las ordenanzas 3.861/83 y 3.933/83 que rigen la zona R3.2 de baja densidad, con FOT 0,6 a 0,7 se admiten entre 188 y 219 m² construidos, lo que significa posibilidad de ampliar aproximadamente 60 a 90 m² sobre la construcción actual.


La ubicación resulta estratégica: se encuentra a aproximadamente 1,2 km de la Estación Llavallol del tren Roca, en un barrio consolidado de casas bajas con amplios fondos, ideal para familias que buscan tranquilidad en zona residencial de baja densidad.

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Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\"
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