Casa 157 m² en obra avanzada sobre lote esquina de 600 m² | lindera a haras santa maría | sin expens

CASA EN OBRA AVANZADA · LOMA VERDE · SIN EXPENSAS

157 m² totales sobre lote esquina de 600 m² | Lindera a Haras Santa María | Lista para escriturar

Una propiedad para quienes buscan verde, amplitud y tranquilidad, pero también quieren estar cerca de la ciudad y de los principales accesos de Zona Norte.

Ubicada en Colonia Japonesa, Loma Verde – Escobar, esta casa se encuentra sobre un lote esquina de 600 m², lindero al barrio privado Haras Santa María, con acceso por calle Boote asfaltada y a aproximadamente 7 minutos de Panamericana.

La zona se caracteriza por sus viveros, quintas, residencias permanentes y un entorno verde consolidado.

UNA CASA QUE YA EMPEZÓ

La propiedad cuenta con 110 m² interiores + 47 m² de galería techada, alcanzando 157 m² totales.

La obra gruesa se encuentra terminada, por lo que el comprador puede avanzar directamente con las terminaciones y el equipamiento, personalizando la casa según sus gustos y necesidades.

La distribución fue pensada para aprovechar la luz natural, el lote esquina y la relación con el entorno verde.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Living comedor integrado
• Cocina independiente
• Dormitorio principal en suite
• Amplio vestidor
• Segundo dormitorio
• Tercer dormitorio
• 3 baños completos
• Oficina
• Lavadero / despensa

EXTERIOR

• Galería cubierta de 47 m²
• Parrilla
• Baño exterior
• Garage al frente
• Espacio técnico / guardado
• Jardín
• Lote esquina de 600 m²

ESTADO ACTUAL DE LA OBRA

Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es todo el trabajo que ya está realizado:

? Estructura completa, paredes y techo ejecutados
? Terreno elevado respecto del nivel de calle
? Relleno y compactación realizados
? Cañería eléctrica embutida instalada, lista para pasaje de cables y tablero
? Cañerías de desagüe instaladas
? Sistema de efluentes domiciliarios con 2 pozos negros construidos
? Perforación de agua propia
? Luz eléctrica conectada
? Planos aprobados por el municipio
? Propiedad lista para escriturar

No empezás desde un terreno vacío: la estructura y una parte importante de la infraestructura ya están ejecutadas. La etapa final queda en manos del comprador para definir terminaciones, revestimientos, equipamiento y estilo.

LOMA VERDE · ESCOBAR

Colonia Japonesa forma parte de Loma Verde, una zona tradicional de quintas, viveros y residencias, con un entorno natural consolidado y en crecimiento.

La propiedad se encuentra lindera a Haras Santa María, una de las referencias residenciales más reconocidas de la zona, y cuenta con acceso asfaltado por Boote y conexión rápida con Panamericana.

? SIN EXPENSAS

Una de las grandes ventajas de esta propiedad: no pagás expensas de barrio privado.

Tenés un lote amplio, entorno verde, cercanía a barrios privados y la posibilidad de terminar la vivienda de acuerdo con tu propio proyecto, sin asumir el costo de mantenimiento de un barrio cerrado.

VALOR: USD 70.000

Una alternativa para quienes buscan:

• Vivienda permanente
• Casa de fin de semana
• Proyecto para personalizar
• Propiedad con potencial de inversión
• Lote amplio con construcción avanzada

La obra ya empezó. Ahora podés terminarla a tu manera.

¿Querés conocerla? Contactanos para recibir información sobre el estado actual de la obra y coordinar una visita.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845