Casa en venta c/ cochera en lomas del mirador

Con solo 26 años de antigüedad, la propiedad cuenta con un lote de 10m x 32m (320 m² totales) y 160 m² cubiertos construidos con materiales de alta gama, terminaciones de lujo y un mantenimiento preventivo impecable (recién pintada y con membrana líquida de primera marca colocada por prevención). con construcción de alta gama y terminaciones de lujo.

*SEGURIDAD AVANZADA*

Alarma Integral: Monitoreada las 24 hs, los 365 días del año, conectada directamente con la Policía de la Prov. de Bs. As.
Cámaras de Última Generación: Nuevas, con garantía y control por APP desde el celular en cualquier ubicación.
Cerco Eléctrico: Perimetral instalado en todo el frente y las medianeras.
Prevención: Luces de emergencia de 60 LEDS de alta eficiencia (240 lúmenes) en todos los ambientes y el quincho.

*CONSTRUCCIÓN INTELIGENTE Y MANTENIMIENTO IMPECABLE*

Aislación Térmica: Estructura de doble muro con colchón de aire, garantizando una casa 100% libre de humedad y eficiente energéticamente.
Mantenimiento: Toda la propiedad está recién pintada. Por prevención, se aplicó membrana líquida de primera marca en medianeras, techo de garaje, techo de quincho y cuarto de herramientas.
Iluminación Inteligente: El living comedor, Playroom y la habitación principal cuentan con luces LED inteligentes RGB. ¡Crea el ambiente que quieras desde tu celular a través de la APP!

*EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL*
Se encuentra en la zona más residencial, silenciosa y segura del barrio, lejos del ruido pero cerca de los accesos principales:
Rápido acceso a Av. General Paz (a solo 16 cuadras).
A solo 3 cuadras de Av. Gral. Mosconi.
A solo 3 cuadras de Av. San Martín.

*DISTRIBUCIÓN INTERIOR*

Dormitorios: 3 amplias habitaciones (4m x 3.50m) con aire acondicionado frío/calor y placares nuevos a medida. La principal incluye un gran vestidor nuevo. Los tres cuartos dan al jardín con una hermosa vista.
Áreas Sociales: Living comedor amplio y luminoso con un gran hogar a leña. Posee un Bow Window al frente con gran ventanal y cortinas blackout nuevas a medida.
Jardín de invierno con techo corredizo

*Entretenimiento y Confort:*

Playroom espacioso y un exclusivo jardín de invierno con techo rebatible.
Cocina y Servicios: Cocina completa con amoblamiento a medida y cocina Domec nueva a estrenar. Lavadero independiente equipado, baño completo y un cómodo toilette de servicio.

*EXTERIORES, JARDÍN Y QUINCHO*

Piscina de Categoría: (Prácticamente a estrenar): Instalada hace solo 8 meses (cuenta con garantía escrita por 10 años).De 7m x 3.50m, nueva (con 10 años de garantía). Fabricada con doble capa de resina náutica y paredes lisas (aspecto hormigón). Equipamiento Premium: Bomba Vulcano 3/4 HP, filtro de 70.000 L, tablero con térmica, disyuntor y timer. Incluye 3 luces con control remoto, 3 retornos jets, skimmer y kit de limpieza. Carga directa por cañería subterránea.
Exteriores de Ensueño: Hermoso jardín libre con frondosa vegetación, palmera y borde térmico perimetral. Amplio patio de baldosas rústicas ideal para solárium y relax.

*Quincho de Lujo:* Completo, con parrilla, muebles y estantes a medida. Cuenta con una segunda cocina a gas y un asador criollo (a la estaca) con sus herramientas.
Sector de Guardado: Cuarto de herramientas independiente ubicado en el jardín.
Estacionamiento (2 Cocheras): Una cubierta (6m x 3.50m) con portón automatizado de apertura rápida y acceso directo al interior de la casa, y otra descubierta con toldo removible (6m x 3m).

*NOTA COMERCIAL (Equipamiento Opcional)*

En el playroom se encuentra un metegol marca Estadio y una cinta de correr (ambos nuevos sin usar y con garantía). En el quincho, una mesa de Pool Profesional nueva, convertible en mesa de Ping-Pong y mesa de comedor. Si los compradores lo desean, el precio de estos elementos se conversa aparte del valor de la propiedad.