Excelente chalet 4 amb en venta con cochera, patio y pileta

APTO CREDITO

Propiedad de solo 10 años de antigüedad, en excelente estado y lista para habitar. Magnífica residencia de 312 m² totales con construcción de alta gama y terminaciones de lujo.

CONSTRUCCION INTELIGENTE :
Destaca por su gran metraje, excelente iluminación natural y estructura de doble muro con colchón de aire, garantizando una casa 100% libre de humedad.

MANTENIMIENTO IMPECABLE :
Toda la propiedad está recién pintada. Por prevención, se aplicó membrana líquida de primera marca en medianeras, techo de garaje, techo de quincho y cuarto de herramientas.

EXCELENTE UBICACIÓN
Se encuentra en la zona más residencial, silenciosa y segura del barrio, lejos del ruido pero cerca de los accesos.
Ubicación estratégica y de muy fácil acceso:
Rápido acceso a Av. General Paz (a solo 16 cuadras).
? ?A solo 3 cuadras de Av. Gral. Mosconi.
A solo 3 cuadras de Av. San Martín.

SEGURIDAD AVANZADA
Alarma Integral: Monitoreada las 24 hs, los 365 días del año, por la Policía de la Prov. de Bs. As.
Cámaras de Última Generación: Nuevas, con garantía y control por APP desde el celular en cualquier ubicación.
Cerco Eléctrico: Perimetral en todo el frente y medianeras.
Prevención: Luces de emergencia de 60 LEDS de alta eficiencia (240 lúmenes) en todos los ambientes y el quincho.

ILUMINACIÓN INTELIGENTE
Ambientes Personalizados: El living comedor, Playroom y la habitación principal cuentan con luces LED inteligentes RGB.
¡Crea el ambiente que quieras desde tu celular para cada ocasión a través de la APP!

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorios:
3 amplias habitaciones (4m x 3.50m) con aire acondicionado frío/calor y placares nuevos a medida. La principal incluye un gran vestidor nuevo. Los tres cuartos dan al jardín con una hermosa vista.

? ?AREAS SOCIALES :
Living comedor amplio y luminoso con un gran hogar. Posee un Bow Window al frente con gran ventanal y cortinas blackout nuevas a medida.

ENTRENIMIENTO Y CONFORT :
Playroom espacioso y un exclusivo jardín de invierno con techo rebatible.

COCINA Y SERVICIOS :
Cocina completa con amoblamiento a medida y cocina Domec nueva.
Lavadero independiente equipado, baño completo y un cómodo toilette de servicio.

EXTERIORES, JARDÍN Y QUINCHO
Piscina de Categoría: De 7m x 3.50m, nueva (con 10 años de garantía). Fabricada con doble capa de resina náutica y paredes lisas (aspecto hormigón).
?Equipamiento Premium: Bomba Vulcano 3/4 HP, filtro de 70.000 L, tablero con térmica, disyuntor y timer. Incluye 3 luces con control remoto y ritmos, 3 retornos jets, skimmer y kit de limpieza completo. Carga directa por cañería subterránea.

EXTERIORES DE ENSUEÑO :
Hermoso jardín libre con frondosa vegetación, palmera y borde térmico perimetral. Amplio patio de baldosas rústicas ideal para solárium y relax.

QUINCHO DE LUJO:
Completo, con parrilla, muebles y estantes a medida. Cuenta con una segunda cocina a gas y un asador criollo (a la estaca) con sus estacas correspondientes. Sector de Guardado: Cuarto de herramientas independiente ubicado en el jardín.

Estacionamiento (2 cocheras): Una cubierta (6m x 3.50m) y otra descubierta con toldo removible (6m x 3m).

NOTA COMERCIAL (Equipamiento Opcional)En el playroom se encuentra un metegol marca Estadio y una cinta de correr (ambos nuevos sin usar y con garantía). En el quincho, una mesa de Pool Profesional nueva, convertible en mesa de Ping-Pong y mesa de comedor. Si los compradores lo desean, el precio de estos elementos se conversa aparte del valor de la propiedad.

Información Adicional:
Gas natural

Ambientes:

Dormitorio
Comedor
Lavadero
Living comedor
Patio
Sala
Vestidor